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Anchor Lease Sparks啟動價值2.16億美元的華盛頓獎杯塔

2021-11-03 17:09:08 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 Skanska正計劃在華盛頓特區(qū)的商務(wù)區(qū)開始建造價值2 16 億美元的獎杯式辦公大樓 17xM，現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)為這個 330,000 平方英尺的項目獲得

Skanska正計劃在華盛頓特區(qū)的商務(wù)區(qū)開始建造價值2.16 億美元的獎杯式辦公大樓 17xM，現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)為這個 330,000 平方英尺的項目獲得了主要租戶。

全球律師事務(wù)所 Gibson, Dunn & Crutcher LLP 剛剛承諾在該大樓內(nèi)建造約 163,800 平方英尺，為 Skanska 在 2021 年第四季度破土動工鋪平了道路。

“市場對頂級辦公空間有需求。Skanska USA Commercial Development 的執(zhí)行副總裁 Mark Carroll 告訴Commercial Property Executive，Skanska 位于 17 街和 M 街的新開發(fā)項目將成為一流的建筑，這進一步鞏固了我們的信念。

Gibson Dunn 與 Skanska 簽訂了一份為期 16 年的租賃協(xié)議，在交易中依靠仲量聯(lián)行作為代表，而 Skanska 則使用內(nèi)部代表。

17xM 將在 1700 M St. NW 萌芽，該地塊由 Skanska 于 2019 年通過與 G Smith 的長期土地租賃獲得。除了最先進的辦公空間外，這座 11 層樓的建筑將擁有約 13,000 平方英尺的地面零售產(chǎn)品。斯堪斯卡在該項目上身兼數(shù)職，因為其建筑部門正在根據(jù)價值 1.05 億美元的合同監(jiān)督建筑活動。

開辟新天地

斯堪斯卡選擇了建筑公司 Kohn Pedersen Fox 來引領(lǐng) 17xM 的視覺概念，斯堪斯卡將其描述為將優(yōu)雅的建筑與可持續(xù)和技術(shù)特征相結(jié)合的“未來設(shè)計” 。

“我們設(shè)計的 17xM 與其他項目不同。參觀者會注意到并欣賞建筑物底部的重點與頂部一樣特別，”卡羅爾說。“以租戶至上的心態(tài)設(shè)計，我們在入口體驗上投入了大量精力，其中包括尊貴的停車位、電動汽車充電站和寬敞的自行車房，與 17 街的通勤體驗相得益彰。”

Skanska 還尋求 Arup 和 Siemens 顧問的幫助，以設(shè)計該物業(yè)的數(shù)字連接環(huán)境和配套設(shè)施。

使 17xM 與任何其他建筑不同的一項功能是其獨特的認證。雖然該項目旨在獲得 LEED 金牌和 Fitwel 認證，但它也將成為北美第一座通過 WiredScore SmartScore 認證的辦公樓。

“在開發(fā)未來辦公室時，我們的核心原則集中在使健康、設(shè)計靈活性、集成技術(shù)以及隱私和安全性隨著建筑物的發(fā)展而適應(yīng)多用戶體驗的模式，”卡羅爾指出。“當 LEED 剛開始時，我們是第一批以這種方式擁抱可持續(xù)性的開發(fā)商之一，我們認為技術(shù)在其發(fā)展軌跡中也吸引了同樣的熱情。”

Skanska 計劃在 2024 年交付 17xM。該公司已聘請 CBRE 領(lǐng)導(dǎo)辦公室租賃活動，并選擇 Dochter & Alexander 來處理零售租賃職責。Skanska 還在建造耗資 1.29 億美元的辦公和零售大樓，名為 3901 N. Fairfax Drive，這是一個 200,000 平方英尺的健康中心項目，剛剛在弗吉尼亞州阿靈頓附近進行。

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