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Taurus在鳳凰城達(dá)拉斯沃思堡購買了13座建筑

2021-11-03 17:09:07 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 Taurus Investment Holdings 收購了位于達(dá)拉斯-沃思堡和大鳳凰城的 13 棟建筑工業(yè)投資組合，總面積超過 544,000 平方英尺。Humphrey

Taurus Investment Holdings 收購了位于達(dá)拉斯-沃思堡和大鳳凰城的 13 棟建筑工業(yè)投資組合，總面積超過 544,000 平方英尺。Humphreys Capital 在仲量聯(lián)行促成的交易中出售了這些資產(chǎn)。

根據(jù)馬里科帕縣的記錄，這三個(gè)鳳凰城綜合體的交易價(jià)格為 2630 萬美元。目前的收購使 Taurus 在 Metroplex 內(nèi)的工業(yè)足跡達(dá)到近 200 萬平方英尺，跨越 29 座建筑，其中超過 99% 的投資組合已出租。

公共記錄顯示，業(yè)主為德克薩斯州和亞利桑那州的整個(gè)投資組合獲得了由 Capital One 資助的 4540 萬美元收購貸款。

租戶名冊(cè)

整個(gè)投資組合中的一長(zhǎng)串租戶包括 Dallas Lease Return、Western States Fire Protection、Ethan Allen 和 Incab America 等。

Taurus 收購總監(jiān)威廉·加里 (William Garey) 告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官： “在簽訂交易后的短短兩個(gè)月內(nèi)，Taurus 出租了該投資組合中的大部分空置，使入住率從 93.5% 提高到 98% 。”

據(jù) Garey 稱，Metroplex 和 Phoenix 仍然是該公司的目標(biāo)市場(chǎng)。雖然工業(yè)部門在全國(guó)范圍內(nèi)蓬勃發(fā)展，但這兩個(gè)市場(chǎng)的人口和就業(yè)增長(zhǎng)也最為強(qiáng)勁，失業(yè)率也在下降。根據(jù)勞工統(tǒng)計(jì)局的初步數(shù)據(jù)，截至 8 月，鳳凰城的失業(yè)率為 4.8%，達(dá)拉斯-沃思堡的失業(yè)率為 4.7%。這兩個(gè)數(shù)字都低于 5.2% 的平均水平。

Garey 補(bǔ)充說，金牛座將繼續(xù)關(guān)注供需動(dòng)態(tài)良好的子市場(chǎng)，達(dá)拉斯-沃斯堡和大鳳凰城都提供進(jìn)一步的上漲空間。

仔細(xì)看看

這些建筑占地 28.5 英畝，建于 1960 年代末和 1970 年代，但鳳凰城的一處資產(chǎn)于 2002 年完工。

最大的綜合體總面積為 132,790 平方英尺，是位于達(dá)拉斯 Inwood 路 14305 號(hào)的五棟樓 Inwood 商務(wù)中心 I – V。該市也是 Grissom Lane 的所在地，Grissom Lane 位于 11530 Grissom Lane，占地 56,875 平方英尺。這兩處房產(chǎn)距離達(dá)拉斯-沃斯堡國(guó)際機(jī)場(chǎng)都不到 20 英里。

投資組合中的其他 Metroplex 物業(yè)集中在德克薩斯州的阿靈頓。全部都在 2 英里之內(nèi)，距離達(dá)拉斯-沃斯堡國(guó)際機(jī)場(chǎng)以南不到 13 英里，商業(yè)中心 I 和 II 的總面積超過 41,000 平方英尺，位于 2211 E. Division St。另外兩座建筑，GSW 106 位于 700-710位于 3401-3411 Avenue D 的 107th St. 和 GSW 201，總面積近 90,000 平方英尺。

鳳凰城的三處物業(yè)是：Elwood Airport Center(66,429 平方英尺)，位于 4346 E. Elwood St.，South 35th Distribution Center(125,199 平方英尺)位于 1601 S. 35th Ave.，以及 101 N. 45th Ave.(31,066 平方英尺) ) 在 101 N. 45th Ave。最后兩個(gè)距離鳳凰城市中心不到 5 英里，而埃爾伍德機(jī)場(chǎng)中心在東南 9 英里處。

目前的投資組合將 Taurus 的工業(yè)足跡增加到全國(guó) 207 座建筑，總面積超過 1340 萬平方英尺。

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