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一家位于德克薩斯州北部的投資集團已斥資2.4 億美元購買了德克薩斯州中部占地 31,000 多英畝的房產(chǎn)。
鋁業(yè)公司出售了位于奧斯汀東北 45 英里的米拉姆縣和李縣的前羅克代爾工業(yè)用地。該物業(yè)以前用于鋁冶煉廠和煤礦開采，但隨著湖泊和農(nóng)田的恢復(fù)。
達拉斯房地產(chǎn)經(jīng)紀人伯納德·烏希特里茨 (Bernard Uechtritz) 在營銷這處名為 Sandow Lakes Ranch 的龐大房產(chǎn)后花了六年時間處理了這筆交易。
“我在 2015 年萬圣節(jié)掛牌出售，現(xiàn)在是 2021 年萬圣節(jié)，終于關(guān)門了，”Uechtritz 說。“美鋁的交易無疑是我最大的一筆交易——不是就規(guī)模而言，但它是最復(fù)雜和最具挑戰(zhàn)性的。”
該物業(yè)擁有水權(quán)和15個湖泊。有數(shù)千英畝的牧場和農(nóng)業(yè)用地。部分土地也被用于潛在的制造和工業(yè)用途。
Uechtritz 和 Alcoa 沒有確定買家的身份。但在向德克薩斯州提交的文件中，SLR Property I LP 與位于達拉斯的綜合房地產(chǎn)開發(fā)和投資管理公司 Xebec 在羅斯大道的達拉斯地址相同。
買家代表在一封電子郵件中表示，其“一群德克薩斯州的房地產(chǎn)投資者”尚未敲定該物業(yè)的計劃。
鋁業(yè)的土地長 31 英里，是曼哈頓面積的兩倍多。這家鋁業(yè)公司自 1950 年代以來就擁有該物業(yè)，并在那里設(shè)有一家工廠，該工廠于 2008 年開始關(guān)閉。
“除了令人驚嘆的美麗之外，它的用途也非常多樣化，”Uechtritz 說。“鋁業(yè)將化石燃料巨人變成了綠色能源和純凈水的中心。
“這是一項了不起的壯舉，”他說。“他們從 30 年前開始開墾這些巨大的煤礦，最終變成了牧場和一連串令人難以置信的湖泊。”
Sandow Lakes Ranch 因其農(nóng)業(yè)用途、水資源和潛在的工業(yè)發(fā)展而上市。
一家法國公司提議在該物業(yè)的一部分上建造一個太陽能發(fā)電場，其中包含超過 100 萬塊發(fā)電板。
“Rockdale 場地的成功出售證明了我們在為舊場地重新開發(fā)做準備時可以釋放的價值，”鋁業(yè)副總裁 Rob Bear 在一份聲明中說。“自從 Rockdale 關(guān)閉以來，我們已經(jīng)履行了我們的承諾，并吸引了眾多幫助創(chuàng)造經(jīng)濟發(fā)展機會的租戶。
“我們相信，我們?yōu)榇舜瓮瓿傻慕灰诇蕚湓搱龅厮龅墓ぷ鲗槲覀円郧暗臇|道社區(qū)和羅克代爾周邊地區(qū)帶來重大利益，”貝爾說。
此次出售是 Uechtritz 的 Icon Global Group 進行的一系列大型農(nóng)村土地交易中的最新一筆。
Uechtritz 最出名的是他在 2016 年出售了德克薩斯州西北部傳說中的 WT Wagoner Ranch。位于威奇托瀑布西北部、靠近紅河的占地 535,000 英畝的牧場被運動隊所有者和房地產(chǎn)開發(fā)商 Stan Kroenke 收購，這是有史以來最大的此類交易之一。
Uechtritz 目前正在營銷德克薩斯州狹長地帶 80,000 英畝的土耳其田徑牧場，其標價為 2 億美元。
他說桑多湖牧場吸引了很多關(guān)注。它甚至被推薦給亞馬遜作為其第二個總部綜合體的潛在地點。
“找到合適的人需要很長時間，就像為 Wagoner Ranch 找到合適的管家一樣，”Uechtritz 說。“我們有很多競爭者。”
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