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在萊坊最近發(fā)布的 2021 年第二季度非洲寫字樓市場儀表板中，詳細介紹了非洲主要城市主要寫字樓市場的表現(xiàn)，萊坊監(jiān)測的 28 個城市的主要寫字樓租金保持相對彈性，28 個城市中有 16 個沒有變化在 Q2 期間。這種彈性得到了不斷增長的辦公需求的支撐，尤其是在第二季度初，一些地區(qū)的企業(yè)重新啟動了之前被擱置的搜索。
此外，租戶對質(zhì)量的追求繼續(xù)加劇，一些企業(yè)利用租金疲軟作為整合運營和占據(jù)空間的機會，將員工福祉置于首位。
據(jù)萊坊稱，這一趨勢正在支持某些地區(qū)對優(yōu)質(zhì)寫字樓的需求不斷增長，與萊坊運營所在的九個的第一季度相比，第二季度的新辦公需求增加了 29%。專業(yè)服務(wù)行業(yè)尤為活躍，占在審查期間記錄了 28% 的新要求。
盡管非洲寫字樓市場表現(xiàn)出明顯的穩(wěn)定性和彈性，但萊坊預(yù)計 2021 年剩余時間的整體租金將保持低迷。
不過，也會有一些亮點。例如，內(nèi)羅畢的商業(yè)信心正在逐步恢復(fù)，7 月份的公司注冊數(shù)量增加了 20%，而 6 月份則下降了 7%。預(yù)計這將導(dǎo)致今年晚些時候?qū)k公室的需求增加。
在其他地方，在坦桑尼亞新領(lǐng)導(dǎo)層注入穩(wěn)定之后，達累斯薩拉姆預(yù)計將迎來希望進入寫字樓市場的租戶的咨詢量增加。
阿克拉耗資 12 億美元的 Marine Drive 項目進展迅速，計劃于 2027 年完工，預(yù)計將創(chuàng)造超過 15 萬個工作崗位，大大提高了商業(yè)信心水平。租金環(huán)比增幅最高(7%)，預(yù)計國際企業(yè)將跟隨 Twitter 的腳步繼續(xù)關(guān)注這座城市，因為它與拉各斯一起將自己定位為通往西非的競爭門戶。
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