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傳統(tǒng)開發(fā)商將重點(diǎn)轉(zhuǎn)向可持續(xù)發(fā)展

2021-11-23 16:35:15 企業(yè)新聞 來源：
導(dǎo)讀 一些從事傳統(tǒng)住宅、商業(yè)和工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的老牌房地產(chǎn)投資公司正越來越多地采用明顯的非傳統(tǒng)思維。近年來，他們開始將重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到可持續(xù)建筑

一些從事傳統(tǒng)住宅、商業(yè)和工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的老牌房地產(chǎn)投資公司正越來越多地采用明顯的非傳統(tǒng)思維。

近年來，他們開始將重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到可持續(xù)建筑、改造、新開發(fā)或兩者兼而有之。原因是多種多樣的。驅(qū)動因素包括干旱、野火、熱浪和其他氣候變化結(jié)果，再到創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會和房地產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展。

這些公司中有位于猶他州洛根的 Wasatch 能源集團(tuán)。公司官員抓住機(jī)會表明，開發(fā)一個可持續(xù)的、以可再生能源為動力的 A 級公寓社區(qū)既可行又有利可圖。

“我們開始使用小型屋頂太陽能來僅抵消公共區(qū)域，”Wasatch Energy Group 總裁兼管理合伙人 Ryan Peterson 說。

“在完成了幾個項目后，我們很快意識到我們需要做更多的事情。當(dāng)時我們正處于 Soleil Lofts 的早期設(shè)計階段，并決定將我們所有的精力都投入到該項目上，使其盡可能接近 80% 的偏移量。”

該公司與當(dāng)?shù)毓檬聵I(yè)公司 Rocky Mountain Power 和住宅儲能系統(tǒng)制造商 Sonnen 合作，將 Soleil Lofts 開發(fā)為具有開創(chuàng)性的 600 套公寓社區(qū)。猶他州 Herriman 物業(yè)的設(shè)計使每個住宅都有太陽能 + Sonnen 存儲，形成分布式可控電網(wǎng)資產(chǎn)，為居民提供清潔、可靠的備用電源和電網(wǎng)穩(wěn)定性服務(wù)。

通過利用 Sonnen 電池技術(shù)并將住宅設(shè)計為全電動和高能效，Wasatch 超越了自己的目標(biāo)。居民獲得了直接的可再生能源收益。彼得森說，通過與公用事業(yè)公司合作運(yùn)營電池和部署清潔能源，整個社區(qū)都獲得了收益。

改變策略

Taurus Investment Holdings 是一家擁有 4 多年歷史的全球開發(fā)商，已將其戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變?yōu)閷Ｗ⒂诳沙掷m(xù)發(fā)展。它還圍繞這些舉措建立了多個業(yè)務(wù)線。該公司于 1976 年在德國成立，以其歐洲根源對其可持續(xù)發(fā)展重點(diǎn)產(chǎn)生了重大影響。

結(jié)合其在多戶家庭、辦公、物流、能源工程和可再生能源方面的內(nèi)部專家的實力，該公司為其合作伙伴在四大洲制定了有針對性的、可擴(kuò)展的投資戰(zhàn)略。“房地產(chǎn)行業(yè)正在朝著'綠色'的方向發(fā)展，”Taurus 首席執(zhí)行官兼管理合伙人 Peter A. Merrigan 說。“現(xiàn)實情況是，大多數(shù)人都沒有完成需要做的事情。

“Taurus 及其子公司專注于使用創(chuàng)新的節(jié)能技術(shù)進(jìn)行住宅和商業(yè)建筑脫碳所需的廣泛基礎(chǔ)設(shè)施投資。我們正在利用地?zé)峁┡椭评?、先進(jìn)空氣源熱泵、太陽能光伏發(fā)電等現(xiàn)有技術(shù)以及電動汽車充電等其他可持續(xù)技術(shù)，幫助改造新的和現(xiàn)有的房地產(chǎn)資產(chǎn)。”

削減消費(fèi)

Ecosmart Solution 是 Taurus Investment Holdings 的全資子公司，正在開發(fā)多個 Lone Star State 社區(qū)，其中最著名的是 Whisper Valley。奧斯汀社區(qū)是德克薩斯州中部第一個零能源社區(qū)，它使用開創(chuàng)性的社區(qū)范圍“GeoGrid”來確保每個家庭都受益于地?zé)峁┡椭评?。GeoGrid 技術(shù)可將每個家庭的能源消耗減少多達(dá) 70%。

另一個 Taurus 子公司 RENU Communities 采用了“碳中和能源效率”改造計劃，該計劃已在馬薩諸塞州福爾里弗的南風(fēng)公寓社區(qū)和馬薩諸塞州康科德的一座辦公樓實施。該計劃使這兩個物業(yè)能夠每年避免超過 6,086 噸二氧化碳。

Merrigan 說，從一個州和公用事業(yè)到另一個州，不同的法律、法規(guī)和激勵措施是追求可持續(xù)舉措的挑戰(zhàn)的一部分。“保持在能源和房地產(chǎn)領(lǐng)域的內(nèi)部專業(yè)知識以克服這些障礙 [和] 機(jī)會對于創(chuàng)造增值投資至關(guān)重要，”他總結(jié)道。

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