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拉斯維加斯寫字樓售價(jià)6700萬(wàn)美元

2021-11-24 16:24:10 樓盤信息 來(lái)源：
導(dǎo)讀 在持有七年之后，VirtuaPartners 已完成對(duì)位于拉斯維加斯 2716 N Tenaya Way 的 A 級(jí)辦公樓的處置。在 Cushman & Wakefield

在持有七年之后，VirtuaPartners 已完成對(duì)位于拉斯維加斯 2716 N. Tenaya Way 的 A 級(jí)辦公樓的處置。在 Cushman & Wakefield 的協(xié)助下，Virtua 以價(jià)值 6,700 萬(wàn)美元的交易將這處約 204,100 平方英尺、完全入住的物業(yè)出售給 Premier Realty Holdings LP。

自 2014 年以來(lái)，Virtua 一直擁有 2716 N. Tenaya，當(dāng)時(shí)它以 6000 萬(wàn)美元的價(jià)格收購(gòu)了該資產(chǎn)。該物業(yè)完全由 United HealthCare Services Inc. 占據(jù)，在投資界引起了轟動(dòng)。

“高凈值的私人資本買家對(duì)這筆交易表示了興趣。Cushman & Wakefield 資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)執(zhí)行董事 Marlene Fujita 告訴Commercial Property Executive，1031 交易的動(dòng)機(jī)也激發(fā)了對(duì)交易的興趣，大多數(shù)表示有興趣的投資者都位于西部地區(qū)。

Cushman & Wakefield 的 Rick Reeder、Brad Tecca 和 Charles Moore 加入藤田代表 Virtua，而 Voit Real Estate Services 的 Mike Bench 代表 Premier Realty。

2716 N. Tenaya 位于一條已經(jīng)演變成各種醫(yī)療走廊的地帶，設(shè)有診所、醫(yī)療辦公樓和其他醫(yī)院支持服務(wù)，自 1998 年竣工以來(lái)，United HealthCare 一直是其租戶名冊(cè)上的唯一名稱。辦公樓是這家醫(yī)療保健公司的地區(qū)總部，擁有一系列便利設(shè)施，包括一個(gè)會(huì)議設(shè)施、一個(gè) 40,000 平方英尺的自助餐廳、多個(gè)休息室和一個(gè)信用合作社。United HealthCare 擁有相鄰的建筑，因此與 2716 N. Tenaya 一起，這些建筑基本上作為一個(gè)園區(qū)運(yùn)作。

大額交易

2716 N. Tenaya 交易標(biāo)志著今年拉斯維加斯寫字樓市場(chǎng)的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。“此次出售代表了 2021 年辦公樓交易的最高交易價(jià)格，更不用說(shuō)最大的單租戶辦公樓交易了，”藤田說(shuō)。“這筆交易表明對(duì)租戶信貸、內(nèi)華達(dá)州最大的 O 以及建筑物的位置進(jìn)行了投資。”

隨著該市從大流行影響中恢復(fù)過(guò)來(lái)，在過(guò)去的 12 個(gè)月里，拉斯維加斯的寫字樓銷售格局發(fā)生了巨大變化。根據(jù) Cushman & Wakefield 的一份報(bào)告，銷售額從 2020 年第三季度的 11 處房產(chǎn)總計(jì) 7300 萬(wàn)美元增加到 2021 年第三季度的 10 處資產(chǎn)總計(jì) 1.39 億美元。平均同比銷售價(jià)格從每平方英尺 192 美元躍升至 243 美元。2716 N. Tenaya 的售價(jià)約為每平方英尺 328 美元。

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