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麥迪遜廣場花園公司 (Madison Square Garden Entertainment Corp.) 已在 Vornado Realty Trust 的 Penn 2 簽署了一份為期 20 年的新租約，占地 428,000 平方英尺，現(xiàn)在仍將是 MSG Entertainment 的公司總部。
MSG Entertainment 的現(xiàn)場場所組合不僅包括紐約市的麥迪遜廣場花園，還包括麥迪遜廣場花園的 Hulu 劇院、無線電城音樂廳和燈塔劇院，以及芝加哥劇院。此外，該公司還經(jīng)營兩個區(qū)域性體育和網(wǎng)絡(luò)，即 MSG Network 和 MSG+。
Vornado 計劃于 2023 年下半年完工，作為該公司數(shù)十億美元的賓夕法尼亞區(qū)改造計劃的一部分，Vornado 正在重新開發(fā) 31 層的 Penn 2。該建筑位于賓夕法尼亞車站的正上方，在第七大道和第八大道以及第 31 和 33 街之間，毗鄰麥迪遜廣場花園。
Penn 2 總面積近 180 萬平方英尺，外加一個 65,000 平方英尺的屋頂公園。重新開發(fā)將包括一個新的現(xiàn)代幕墻，帶有三層玻璃和落地窗，以及建筑物的裙樓地板，將跨越整個 430 英尺的第七大道街區(qū)正面，雙高和無列空間。
新設(shè)施將包括一個 280 人、4,000 平方英尺的“市政廳”，用于舉辦投資者會議、產(chǎn)品發(fā)布會和宴會等活動。其他便利設(shè)施包括 24 小時禮賓臺、16 個涼廊和三個露臺。
大蘋果，大空間
Vornado 斥資 20 億美元對擁有 1000 萬平方英尺的賓州區(qū)進行改造，以法利大廈(包括莫伊尼漢火車大廳)以及賓州 1 號和賓州 2 號的重建為基礎(chǔ)。后兩者將包括相互連接的 4.4萬平方英尺的校園。作為 Penn 2 重建項目的一部分，Vornado 還在為麥迪遜廣場花園打造經(jīng)過全面改造的入口。
去年 8 月，F(xiàn)acebook 出租了法利大廈的全部 730,000 平方英尺的辦公空間，這是一個 Beaux Arts 地標(biāo)和前郵局。
根據(jù)高緯環(huán)球 (Cushman & Wakefield) 的第三季度報告，曼哈頓寫字樓市場的租戶需求加速增長，租賃面積已升至近 530 萬平方英尺的大流行后高點。盡管如此，曼哈頓的整體空置率還是上升了 70 個基點，達到創(chuàng)紀(jì)錄的 19.0%。
在中城，租金要價小幅下降至 73.67 美元，同比下降 5.6%。
盡管如此，隨著更多員工重返工作崗位，Cushman & Wakefield 預(yù)測，第四季度曼哈頓的辦公室入住率將超過 30.0%。
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