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根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 9 月，奧斯汀有超過 313,800 平方英尺的辦公空間易手。年初至今到同月，市場交易額估計為 14 億美元，幾乎是 2019 年同期 7.87 億美元的兩倍。
今年前三季度，全國辦公室交易額達到 533 億美元，在正確的軌道上超過去年的交易，但低于健康危機前的水平。1 月至 9 月期間，每平方英尺的平均價格達到 295 美元。同一時間段內(nèi)，德州資本的平均售價為每平方英尺 496 美元，高于 2019 年的水平——當時僅達到 3.17 億美元。2020年，每平方英尺均價升至356美元。
最大的寫字樓交易和當月完成的單一 A 級交易是出售首都嶺，這是一座位于西南奧斯汀的 216,000 平方英尺的建筑。Apple 向 GLL Real Estate Partners 支付了 1.4 億美元，購買了位于 320 S. Capital of Texas Highway 的七層樓資產(chǎn)。記錄顯示，該物業(yè)最后一次交易是在 2017 年，當時總部位于德國的 GLL 以 9600 萬美元的價格收購了它。Capital Ridge 的售價為每平方英尺 648 美元，遠高于地鐵的平均價格。
同樣在 9 月，KKR 同意以超過 3 億美元的價格將 Riata Corporate Park 出售給喜達屋資本集團的一家附屬公司。該交易預(yù)計將在未來幾個月內(nèi)完成。該資產(chǎn)包括八棟建筑，總面積為 688,100 平方英尺，以及可容納 64,000 平方英尺辦公樓的 56 英畝開發(fā)場地。
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