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海因斯和大都會(huì)人壽投資管理公司的一名投資者已開始在西弗吉尼亞州馬丁斯堡建造 Tabler Station 物流園，第一階段將包括兩座 A 級(jí)工業(yè)建筑，每座建筑面積 365,400 平方英尺。
馬丁斯堡位于西弗吉尼亞州東部的狹長(zhǎng)地帶，在雪蘭多山谷下游;最近的大城市是馬里蘭州黑格斯敦。馬丁斯堡也是 Procter & Gamble 在東海岸最大的制造工廠之一的所在地。
占地 145 英畝的場(chǎng)地與 I-81 州際公路相連，地理位置優(yōu)越，不僅可以為華盛頓特區(qū)市場(chǎng)提供服務(wù)，還可以為巴爾的摩、弗吉尼亞州里士滿、匹茲堡和費(fèi)城提供服務(wù)。
第一階段的兩座建筑的第一柱凈高均為 40 英尺，交叉碼頭配置有 450 英尺的建筑深度，185 英尺深的卡車場(chǎng)地和完整的建筑流通，易于隔離汽車和拖車交通。
Tabler Station 的第一階段預(yù)計(jì)將于 2022 年第四季度完成。
該項(xiàng)目由 Powers Brown Architects 和 Pennoni Engineering 設(shè)計(jì)，一期工程由 RS Mowery 建造。Wells Fargo 正在為第一階段提供建設(shè)融資，Hines 正在與 MetLife Core Plus Partners 合作，MetLife Core Plus Partners 是一家由 MetLife Investment Management 提供建議的機(jī)構(gòu)投資者組成的合資企業(yè)。
建成后，該園區(qū)將由三棟建筑組成，總面積約為 160 萬平方英尺。
Tabler Station 物流園將是海因斯在東部地區(qū)的第一個(gè)工業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。
Hines 交易團(tuán)隊(duì)包括高級(jí)董事總經(jīng)理 Chuck Watters、董事總經(jīng)理 Tom Griggs、董事 John Carroll、助理 Julia Craig 和高級(jí)施工經(jīng)理 Eric Mitman。
風(fēng)景如畫，蓬勃發(fā)展
根據(jù)高力公司關(guān)于雪蘭多谷北部的第三季度報(bào)告，西弗吉尼亞州東部狹長(zhǎng)地帶是今年下半年工業(yè)吸收量激增的 I-81 走廊的一部分。亞馬遜、寶潔和康寶萊等公司在子市場(chǎng)占據(jù)了相當(dāng)大的分銷空間。
雪蘭多谷北部的平均租金上漲至每平方英尺 5.39 美元。不出所料，馬里蘭州黑格斯敦和鄰近地區(qū)的建設(shè)管道正在增加。
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