国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁(yè) 房產(chǎn)資訊 > 正文

Westcore公司最新的投資組合收購(gòu)包括鳳凰城和丹佛的資產(chǎn)

2021-11-25 17:10:18 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 Westcore 通過(guò)增加 Mountain West Portfolio 繼續(xù)擴(kuò)大其持股，該組合由七處物業(yè)組成，增加了這家工業(yè)房地產(chǎn)投資公司在鳳凰城和丹佛的

Westcore 通過(guò)增加 Mountain West Portfolio 繼續(xù)擴(kuò)大其持股，該組合由七處物業(yè)組成，增加了這家工業(yè)房地產(chǎn)投資公司在鳳凰城和丹佛的業(yè)務(wù)。完全出租的投資組合總面積約為 684,400 平方英尺。

Westcore 沒有透露賣家的身份。然而，Mountain West Portfolio 包括鳳凰城大約 460,200 平方英尺的四個(gè)工業(yè)設(shè)施，最后一次易手是在 2019 年，當(dāng)時(shí) Blackstone 以約 6,070 萬(wàn)美元的價(jià)格收購(gòu)了它，作為從 TA Realty 購(gòu)買的更大的 68 處房產(chǎn)投資組合的一部分。Phoenix 的主要多租戶資產(chǎn)包括 1996 年至 2002 年間建造的 9 座靈活建筑，包括 2110-2140 S. 7th Ave.、4401-4409 E. Baseline Road、3710 E. University Drive 和 2501 W. Phelps Road。TA Realty于 2015 年以 4220 萬(wàn)美元的價(jià)格在一筆交易中購(gòu)買了鳳凰城的四處房產(chǎn)。

在丹佛，Westcore 對(duì) Mountain West Portfolio 的收購(gòu)為該公司提供了總面積約為 224,200 平方英尺的三項(xiàng)資產(chǎn)。與鳳凰城的設(shè)施一樣，一英里高城的三座單租戶建筑位于填充位置，并通過(guò)在租金顯著增長(zhǎng)的市場(chǎng)中的租賃展期提供上行潛力。Mountain West 投資組合中的許多資產(chǎn)將在 Westcore 的所有權(quán)下進(jìn)行翻新。

好位置

鳳凰城和丹佛的工業(yè)市場(chǎng)與大多數(shù)主要都市的工業(yè)市場(chǎng)一樣，正在蓬勃發(fā)展。Lee & Associates 的 2021 年第三季度報(bào)告顯示：“鳳凰城工業(yè)市場(chǎng)的表現(xiàn)將超越去年創(chuàng)紀(jì)錄的建筑、凈吸納量和空置率水平，在 2021 年最后一個(gè)季度之前沒有放緩的跡象。” 在強(qiáng)勁需求的推動(dòng)下，季度空置率降至 5.5% 的歷史最低水平，12 個(gè)月的正凈吸納量達(dá)到近 1600 萬(wàn)平方英尺，幾乎是 10 年平均水平的兩倍。

丹佛的季度空置率下降至 6.4%，其 12 個(gè)月的正凈吸納量猛增至近 350 萬(wàn)平方英尺。“丹佛工業(yè)市場(chǎng)繼續(xù)全力以赴，”Lee & Associates 報(bào)告稱。“隨著租賃率的穩(wěn)步上升、強(qiáng)勁的吸收和建設(shè)處于歷史高位，丹佛市場(chǎng)有望在未來(lái)幾年看到強(qiáng)勁的指標(biāo)。”

雖然 Westcore 在 Mountain West Portfolio 交易中代表自己，但該公司求助于 Lee & Associates 的 Jeff Conrad、CBRE 鳳凰城辦事處的 Jackie Orcutt 和 Cushman & Wakefield 丹佛辦事處的 Drew McManus，以獲取當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)專業(yè)知識(shí)。Cushman & Wakefield 的 Will Strong 和 Greer Oliver 為賣方提供了代理。

增長(zhǎng)動(dòng)力

Mountain West Portfolio 收購(gòu)是在 2021 年對(duì) Westcore 的一長(zhǎng)串收購(gòu)之后進(jìn)行的。該公司在今年開始時(shí)對(duì)其持有的股份進(jìn)行了重大增補(bǔ)，即 1 月份從 USAA Real Estate 購(gòu)買的 17 處房產(chǎn)、410 萬(wàn)平方英尺的全國(guó)投資組合。

Westcore 的交易目標(biāo)受益于 6 月份的大幅提升，當(dāng)時(shí)該公司從亞利桑那州退休系統(tǒng)獲得了5 億美元的補(bǔ)充股權(quán)資本承諾。增加的投資，加上 ASRS 之前來(lái)自另外兩家人壽保險(xiǎn)實(shí)體的投資和資本承諾，使 Westcore 擁有總計(jì) 13 億美元的機(jī)構(gòu)股權(quán)資本承諾，以支持其擴(kuò)張努力。

版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：