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由Silver Creek Development 管理的一家實體收購了位于鳳凰城郊區(qū)、占地 144,800 平方英尺的 A 級寫字樓 Norterra West Two。
CommercialEdge 數(shù)據(jù)顯示，USAA Real Estate 和 Metro Commercial Properties Inc. 的合資企業(yè)以 4850 萬美元的價格出售了該資產(chǎn)，Argentic 以 3400 萬美元的收購貸款支持該交易。
前業(yè)主也是位于 25800 North Norterra Parkway 的三層樓物業(yè)的最初開發(fā)商，該物業(yè)位于 17 號州際公路黑峽谷高速公路沿線。該場地是 Norterra 總體規(guī)劃社區(qū)以及 Phoenix North Gateway 子市場的一部分。建設(shè)過程持續(xù)了 16 個月，并于 2021 年上半年結(jié)束。
該項目最初被設(shè)想為投機性開發(fā)項目，但在開發(fā)商于 2019 年底直接與一家財富 200 強公司接洽后，后者同意了定制方案和長期租賃。根據(jù) CommercialEdge 的說法，科技公司 Cognizant 是該物業(yè)的唯一租戶。
該建筑通過了 LEED 認證，提供 50,000 平方英尺的地板、高達 15 英尺的板對板天花板高度和三重冗余樓梯間。Wespac Construction是總承包商。Cushman & Wakefield 執(zhí)行董事總經(jīng)理 Chris Toci 和董事總經(jīng)理 Chad Littell 在交易中代表賣方，而董事總經(jīng)理 Charles Essig 在內(nèi)部為 Silver Creek 工作。
投資鳳凰
合作伙伴還負責開發(fā)相鄰的 Norterra West One 大樓，該大樓于 2016 年上線。該物業(yè)的規(guī)模和設(shè)計與 Norterra West 二 期相似。2018 年 8 月，由 JDM Partners 管理的投資基金以 4800 萬美元收購了該建筑。
6 月，Silver Creek 還在錢德勒機場中心收購了 Ascend，這是位于亞利桑那州錢德勒的一棟 130,642 平方英尺的辦公樓。Irgens 斥資近 3500 萬美元購買了該物業(yè)，該物業(yè)已全部出租給教育技術(shù)公司 Zovio。Sound Point Capital Management 提供了 2380 萬美元的收購貸款。
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