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奧斯汀工業(yè)項(xiàng)目確保租戶

2021-11-26 16:53:48 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 CED Greentech 已在布達(dá)中途島 (Buda Midway) 預(yù)售了 38,840 平方英尺的土地，這是 United Properties 位于德克薩斯州布達(dá)的 A

CED Greentech 已在布達(dá)中途島 (Buda Midway) 預(yù)售了 38,840 平方英尺的土地，這是 United Properties 位于德克薩斯州布達(dá)的 A 級(jí)工業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。完成后，該兩期項(xiàng)目預(yù)計(jì)將占地 800,000 平方英尺，橫跨六座建筑。AQUILA Commercial 代表房東，而Stream Realty Partners 代表CED Greentech。

6 月，聯(lián)合地產(chǎn)收購(gòu)了工業(yè)項(xiàng)目的土地，并在開(kāi)發(fā)的第一個(gè)三期建設(shè)階段破土動(dòng)工。海斯縣的記錄顯示，該公司通過(guò)富國(guó)銀行提供的三筆總計(jì) 2760 萬(wàn)美元的貸款為近 475,000 平方英尺的一期建設(shè)提供資金。該項(xiàng)目的初始階段的建設(shè)預(yù)計(jì)將于 2022 年結(jié)束。

Buda Midway 將在 Fire Cracker Drive 1795 號(hào)成型。前兩座建筑幾乎互為鏡像，從它們的大小開(kāi)始，每座建筑面積為 115,090 平方英尺，而第三座建筑將涵蓋 244,085 平方英尺。

初始階段的凈高度將在 30 到 36 英尺之間，兩個(gè) 220 英尺的卡車(chē)場(chǎng)地和一個(gè) 130 英尺的卡車(chē)場(chǎng)地以及總共 138 個(gè)碼頭門(mén)。第一棟和第二棟建筑將采用后部負(fù)載配置，而較大的結(jié)構(gòu)將采用跨碼頭設(shè)計(jì)。

工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)位于 35 號(hào)州際公路和 45 號(hào)國(guó)道交匯處以南 2 英里處。布達(dá)中途島距奧斯汀市中心不到 15 英里，距奧斯汀-伯格斯特羅姆國(guó)際機(jī)場(chǎng)不到 16 英里。

工業(yè)，仍是華潤(rùn)創(chuàng)業(yè)的寵兒

盡管整個(gè)行業(yè)都存在供應(yīng)鏈問(wèn)題，但工業(yè)需求仍然有增無(wú)減，開(kāi)發(fā)商正在競(jìng)相滿足需求。根據(jù)最近的 CommercialEdge 報(bào)告，截至 9 月，正在進(jìn)行近 5.08 億平方英尺的工業(yè)項(xiàng)目，占總存量的 3.2% 。

根據(jù) Cushman & Wakefield 最近的一份報(bào)告，奧斯汀的工業(yè)空置率在今年第三季度繼續(xù)下降，環(huán)比下降 50 個(gè)基點(diǎn)，達(dá)到非常緊張的 3.6%。同一份報(bào)告顯示，大奧斯汀的人口激增，加上其他有利的基本面，在 2021 年前三個(gè)季度產(chǎn)生了超過(guò) 200 萬(wàn)平方英尺的凈工業(yè)吸納量，其中圓石和東南子市場(chǎng)表現(xiàn)最好。

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