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特拉梅爾克勞擴(kuò)建達(dá)拉斯沃思堡項(xiàng)目

2021-11-30 16:21:04 樓盤(pán)信息 來(lái)源：
導(dǎo)讀 為響應(yīng)達(dá)拉斯-沃斯堡大都會(huì)對(duì)最先進(jìn)的工業(yè)和倉(cāng)庫(kù)空間的需求，Trammell Crow Co 正在為其位于德克薩斯州沃思堡聯(lián)盟子市場(chǎng)的 35 Eagle

為響應(yīng)達(dá)拉斯-沃斯堡大都會(huì)對(duì)最先進(jìn)的工業(yè)和倉(cāng)庫(kù)空間的需求，Trammell Crow Co. 正在為其位于德克薩斯州沃思堡聯(lián)盟子市場(chǎng)的 35 Eagle 工業(yè)園增加第三期工程。預(yù)計(jì)將于 1 月開(kāi)始建設(shè)總面積超過(guò) 210 萬(wàn)平方英尺的投機(jī)性五棟建筑項(xiàng)目。

一旦沃思堡工業(yè)園區(qū)的第三階段完成，TCC 將為聯(lián)盟地區(qū)提供超過(guò) 520 萬(wàn)平方英尺的工業(yè)空間。第三階段將包括 C 樓，這是一個(gè)近 130 萬(wàn)平方英尺的跨碼頭設(shè)施，凈高為 40 英尺，將成為市場(chǎng)上最大的投機(jī)倉(cāng)庫(kù)，可擴(kuò)展至約 150 萬(wàn)平方英尺。其他建筑包括：

E 樓：255,377 平方英尺的跨碼頭建筑，凈高 36 英尺;

F 樓：189,936 平方英尺的后載式建筑，凈高 32 英尺;

G樓：103,668平方英尺的后載式建筑，凈高32英尺;

L 號(hào)樓：324,614 平方英尺的跨碼頭建筑，凈高 40 英尺。

TCC 表示，還有 40 多英畝的額外土地可供需要大量汽車(chē)或拖車(chē)停車(chē)位的用戶(hù)使用。四個(gè)較小的建筑物將設(shè)有從高速公路可見(jiàn)的辦公室入口、140 英尺至 195 英尺的卡車(chē)場(chǎng)地以及可用于高于市場(chǎng)的卡車(chē)或汽車(chē)停車(chē)場(chǎng)的土地。

工業(yè)園區(qū)詳情

35 Eagle 位于 35W 州際公路和 Eagle Parkway 的西北角。它毗鄰聯(lián)盟機(jī)場(chǎng)，這是世界上最大的專(zhuān)為貨運(yùn)和公務(wù)航空設(shè)計(jì)的機(jī)場(chǎng)。該站點(diǎn)可方便地前往 I-35W，以及 Eagle Parkway 和 I-35W 的北行和南行出口和入口。該項(xiàng)目距離北美第二大貨運(yùn)鐵路網(wǎng) BNSF 鐵路總部不到 3 英里。

TCC 和 PGIM Real Estate 于 2014 年完成了該項(xiàng)目的第一階段，包括兩個(gè) A 級(jí)物業(yè)，B 座和 D 座，總工業(yè)空間約 160 萬(wàn)平方英尺。TCC 于 2016 年將這兩項(xiàng)資產(chǎn)出售給 Heitman，作為價(jià)值 1.07 億美元的投資組合交易的一部分，其中包括超過(guò) 100 萬(wàn)平方英尺的工業(yè)空間和近 550,000 平方英尺的辦公空間。

2017年5月，臺(tái)泥與PGIM地產(chǎn)開(kāi)工建設(shè)工業(yè)園二期，新增三項(xiàng)設(shè)施：A座110萬(wàn)平方英尺的跨碼頭倉(cāng)庫(kù)，H座312,654平方英尺的后裝倉(cāng)庫(kù)和 J 樓，一個(gè) 233,961 平方英尺的跨站臺(tái)倉(cāng)庫(kù)。

Trammell Crow Co. 達(dá)拉斯-沃斯堡業(yè)務(wù)部門(mén)的負(fù)責(zé)人杰克·馬克斯在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示，正在開(kāi)發(fā)第三階段，以滿(mǎn)足該地區(qū)對(duì)現(xiàn)代工業(yè)和倉(cāng)庫(kù)資產(chǎn)的巨大需求。他引用了 I-35W 沿線(xiàn)的可見(jiàn)性和通道作為該項(xiàng)目的重大好處。

Alliance Architects Inc. 是項(xiàng)目建筑師，Halff Associates Inc. 將擔(dān)任土木工程師。世邦魏理仕達(dá)拉斯的史蒂夫·特雷斯 (Steve Trese) 和鮑勃·斯卡利 (Bob Scully) 正在租賃和營(yíng)銷(xiāo)該項(xiàng)目。

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