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灣區(qū)寫字樓項(xiàng)目獲批

2021-12-01 16:48:41 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 據(jù)《硅谷商業(yè)雜志》報(bào)道，總部位于圣何塞的開發(fā)商 Urban Community 和位于溫哥華的 Westbank Corp 已獲得市政府批準(zhǔn)，可以推進(jìn)他們

據(jù)《硅谷商業(yè)雜志》報(bào)道，總部位于圣何塞的開發(fā)商 Urban Community 和位于溫哥華的 Westbank Corp. 已獲得市政府批準(zhǔn)，可以推進(jìn)他們在圣何塞的兩棟辦公樓項(xiàng)目 The Arbor 。

涼亭將包括一個(gè)新的大型木結(jié)構(gòu)，毗鄰并通過天橋連接到現(xiàn)有戴維森大廈的適應(yīng)性再利用，位于 255 W. Julian St.，它們之間的辦公空間總計(jì)超過 500,000 平方英尺。新大樓將取代戴維森大樓以北的停車場。

新結(jié)構(gòu)將擁有 452,000 平方英尺的辦公空間，以及 13,000 平方英尺的底層零售空間，均位于四層地下停車場的頂部。開發(fā)商還計(jì)劃包括 35,000 平方英尺的露臺(tái)和屋頂花園。

戴維森大樓是一棟六層樓、56,000 平方英尺的建筑，于 1984 年完工。翻新工程將增加 17,000 平方英尺的戶外露臺(tái)、陽臺(tái)和屋頂花園，以及一個(gè) 6,000 平方英尺的美食大廳。地面。

大約 5 英畝的場地毗鄰瓜達(dá)盧佩高速公路/加利福尼亞 87 號(hào)公路，或多或少位于圣何塞市中心的北部邊緣。

該項(xiàng)目的建筑師是芝加哥和舊金山的 Studio Gang。

圣何塞現(xiàn)在的辦公開發(fā)做得很好， 800 磅重的大猩猩是 Adob??e 的北塔。位于 333 W. San Fernando St. 的近 130 萬平方英尺的項(xiàng)目定于明年夏天完工。該建筑設(shè)計(jì)為全電動(dòng)，并獲得 LEED 金牌認(rèn)證。

此外，Jay Paul Co. 正在進(jìn)行一個(gè)占地 879,000 平方英尺的投機(jī)性辦公項(xiàng)目 CityView Plaza，位于公園大道 200 號(hào)。計(jì)劃于 2023 年第三季度交付。

根據(jù) Avison Young 的第三季度報(bào)告，硅谷有 650 萬平方英尺的辦公空間在建，相比之下，直接和轉(zhuǎn)租的空置率為 12.9%。僅轉(zhuǎn)租寫字樓市場就創(chuàng)下了 310 萬平方英尺的歷史新高。

盡管如此，AY 表示，“隨著經(jīng)濟(jì)的重新開放和推遲長期入住策略的租戶重新進(jìn)入市場，需求仍在繼續(xù)增加。”

根據(jù) Avison Young 的說法，一個(gè)非常有利的因素是該地區(qū) 73.7% 的疫苗接種率，遠(yuǎn)高于 55% 的平均水平。

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