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紐約電影廠獲得5900萬美元的再融資

2021-11-30 16:21:02 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 MultLots LLC 已從 Ladder Capital Finance LLC 獲得 5,900 萬美元的浮動利率無追索權(quán)貸款，用于為位于皇后區(qū) Ridgewood 的占地

MultLots LLC 已從 Ladder Capital Finance LLC 獲得 5,900 萬美元的浮動利率無追索權(quán)貸款，用于為位于皇后區(qū) Ridgewood 的占地 141,000 平方英尺的混合用途輕工業(yè)、辦公和制作工作室 The Film Factory 再融資。

仲量聯(lián)行資本市場為最近完工的位于大都會大道 48-05 號的四層樓房產(chǎn)獲得了浮動利率、無追索權(quán)貸款。仲量聯(lián)行債務(wù)咨詢團(tuán)隊由高級董事 Jillian Mariutti、董事 Brian Buglione 和副總裁 Jackie Ferrer 領(lǐng)導(dǎo)。

Mariutti 在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示，再融資支持 The Film Factory 成功支持紐約市蓬勃發(fā)展的制作業(yè)。根據(jù) CommercialEdge 的說法，The Specialists LTD 的 Richard Washburn III 是一家提供全方位服務(wù)的道具屋，擁有內(nèi)部制作、圖形、特效和戰(zhàn)斗編舞部門，被列為該物業(yè)的所有者。The Specialists 與 The Film Factory 位于同一條街上。

地面開發(fā)已于今年早些時候完成。該建筑包括一個帶雜物間的全尺寸酒窖、后院和用于一樓零售空間的儲藏室。它還擁有大約 30,000 平方英尺的兩層汽車存儲空間。

一樓設(shè)有大堂和接待區(qū)、前后車輛出入口、洗車區(qū)、維修車間和裝卸碼頭。二、三、四層有工廠車間或辦公/彈性空間、戶外飲食區(qū)、鍋爐房、暖通空調(diào)設(shè)備、樓梯和電梯艙壁。車頂提供了額外的車輛存儲空間和一個戶外甲板。Picture Car Services 是東海岸最大的電影、電視和商業(yè)制作行業(yè)車輛供應(yīng)商，占據(jù)了該物業(yè)的 38%。

該建筑占地不到一英畝，靠近 L 和 M 地鐵線，可直接連接整個皇后區(qū)和曼哈頓。

Buglione 在事先準(zhǔn)備好的評論中表示，該公司繼續(xù)看到貸方對紐約市及其周邊地區(qū)位置優(yōu)越且高質(zhì)量的工業(yè)產(chǎn)品的需求。他表示，電影工廠是過橋貸款空間流動性的一個很好的例子，可以幫助借款人實現(xiàn)他們的商業(yè)計劃。

需求增長

電影工廠的再融資是在 Hackman Capital Partners 和 Square Mile Capital Management 合作收購位于皇后區(qū)阿斯托利亞區(qū)的標(biāo)志性考夫曼阿斯托利亞工作室?guī)字芎筮M(jìn)行的。兩家公司通過一家附屬公司購買了這處房產(chǎn)，但沒有透露他們?yōu)檫@塊占地超過 500,000 平方英尺(位于 36 街)的龐大場地支付的價格。該物業(yè)自 1920 年開始運營，包括 11 個聲場，總面積超過 147,000 平方英尺，生產(chǎn)辦公和支持空間超過 325,000 平方英尺。

該合作伙伴關(guān)系還收購了位于皇后區(qū)和布朗克斯區(qū)長島市的 Silvercup Studios，并在加利福尼亞、倫敦和愛爾蘭都柏林擁有工作室物業(yè)。隨著兩岸對更多演播室設(shè)施的需求不斷增長，兩家公司計劃擴(kuò)大持股。

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