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購房稅費需要交納的稅費

2021-12-09 18:45:43 房產(chǎn)資訊 來源：
導讀 核心內(nèi)容：主要介紹買房時需要繳納的稅費標準，包括簽訂預售合同、簽訂正式買賣合同、申請房產(chǎn)證三個流程需要繳納的稅費。下面，小芳邊肖就

核心內(nèi)容：主要介紹買房時需要繳納的稅費標準，包括簽訂預售合同、簽訂正式買賣合同、申請房產(chǎn)證三個流程需要繳納的稅費。下面，小芳邊肖就給大家詳細介紹一下。

簽訂預售合同時需要繳納的稅費

印花稅：稅率為1，計稅前提是簽訂房屋預售合同，買賣雙方各繳納0.5。

公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、出售、股權(quán)轉(zhuǎn)讓按以下標準進行：

投標金額低于50萬元的部分，收費比例為0.3%，如果收費比例低于200，則按200元收費；50萬元至50萬元，0.25%；5000001元至1000000元，收取0.2%；100萬元至2000萬元，收取0.15%；200萬元至5000萬元，收取0.1%；500萬元至10000萬元，收取0.05%；10000001元以上部分0.01%。

當開票的前提是合同公證時，付款人為買方。

律師費：費率為房價的5-4，收費的前提是簽訂房屋預售合同時，付款人為買受人。

簽訂購房合同需繳納的稅費

房屋手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，其中一半由買賣雙方承擔。

契稅：契稅按購房交易結(jié)算的3%~5%計算繳納。個人購買普通住房(面積小于144平方米，容積率大于1，單價低于當?shù)仄胀ㄗ》拷缍藴?，且住房屬于家庭(成員包括購房人、配偶和未成年子女，下同)的，按5%征收契稅。對于購買90平方米及以下普通房屋，且該房屋為家庭唯一房屋的個人，將按1%的稅率征收契稅。個人購買90平方米以上普通住房，或二層及以上住房，按3%征收契稅，購買非普通住房，按5%征收契稅。

申請產(chǎn)權(quán)證需繳納的稅費

產(chǎn)權(quán)登記費：0.3元/平方米(建筑面積)

土地使用權(quán)登記費：0.13-0.3元/平方米(建筑面積)

房產(chǎn)證：4元/張

房屋所有權(quán)證印花稅：5元/張

國有土地權(quán)屬證書：20元/張

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