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恢復中小企業(yè)房屋建設可提供55000個額外房屋

2021-12-10 15:41:34 企業(yè)新聞 來源：
導讀 Savills受 LDS Sales Guarantees 委托進行的新研究 揭示了SME 房屋建筑商場地的當前交付規(guī)模 和 管道 *。在 第一太平戴維斯 的

Savills受 LDS Sales Guarantees 委托進行的新研究 揭示了SME 房屋建筑商場地的當前交付規(guī)模 和 管道 *。

在 第一太平戴維斯 的報告估計，370-550小房子導致網站(等同 于 角9,000-14,000新 家園)被英格蘭交付 和 威爾士每 一年。它也揭示了有136000 家 尚未 到 開工建設或增益同意在小房子里導致網站**擁有約400億£的估計開發(fā)價值。

1988 年， 中小企業(yè)房屋建筑商建造 了英格蘭39% 的房屋。這已下降 到2017年只有12%的，并 進一步 到2020年10%，根據對 房產商聯(lián)合會。據估計22,060新 家園 每 一年 被交付 中小企業(yè) 住房建筑在2019年。

這種下降是等同 于 至少64000個損失 院 每 一年，相比 于 如果 SME住房建筑仍然%的住房供應的百分之提供39個。這些損失的 64,000套房屋的總開發(fā)價值 為 200 億英鎊。

分析表明，LDS 銷售擔保增加了獲得 債務的 機會 ，并將開發(fā)商股權要求降低了約 77%，因此使中小企業(yè) 房屋建筑商 能夠以 相同的股權 創(chuàng)造比通過傳統(tǒng)融資途徑多3 到4 倍的住房產出。

增強電流 中小企業(yè) 建房 這些倍數的數字 可能會 提出高達 到 77210 家 中 ，以TAL -包括 55000個 額外的 新 家園 -一個 對的£240億TAL開發(fā)價值 每 一年***，其中大部分是凈 附加 到 住房供應.

前英國財政部和 MHCLG 經濟學家克里斯沃克的進一步分析 表明，這 55,000 套房屋 將支持超過 12 英鎊。90億 的增加值(GVA每) 年，其中至少有一半是網絡 附加 到 經濟。

這些 家庭 也將支持建筑行業(yè)近20萬個職位 和 其供應鏈，其中至少有一半是網絡 附加 到 經濟。

董事長 院 英格蘭，彼得·弗里曼，已任命促進 中小企業(yè) 自己的住房供應一個 到p 10優(yōu)先級。

如果 中小企業(yè)小號發(fā)表了 額外的 55150 家 每 一年，它將使政府更接近 以 實現其建立30萬個新的目標 家庭 每 一年 由2020年代中期，因為大多數 中小企業(yè) 家 將凈 附加 到 住房供應。MHCLG 統(tǒng)計數據顯示，2019/20 年 交付了 243,770套房屋。

去年 一年中，住房部長克里斯托弗·平徹說：“中小企業(yè)■找一個關鍵組成部分 ，以 增加它們的輸出，作為我國最大的住宅建筑商將無法單獨應對政府的住房建設目標發(fā)揮。”

所有房屋建筑商都面臨阻礙他們交付新房的障礙 ，包括場地的可用性 和 規(guī)劃過程。從研究 第一太平戴維斯 的亮點，即使與現有的網站 和 規(guī)劃， 中小企業(yè)的 住房建筑仍然無法 以 發(fā)揮自己的潛力。

對于 中小企業(yè) 房屋建筑商而言，財務可行性是阻礙新房建設問題的關鍵部分 。

2021 年 1 月，LDS 推出了新的 Proptech 引擎， 使 中小型 房屋建筑商 能夠 獲得即時的銷售保證提案。該研究論文探討了 LDS 銷售保證對中小企業(yè) 房屋建筑 市場的潛在影響 。 LDS售后保障包銷發(fā)展用地的融資，保證 中小企業(yè)的 住房建筑可以在LDS打電話 來 完成對所有未售出的 房屋。

LDS售后保障去除定價的主要障礙 和 需求風險，開辟通路 ，以 金融 和 完全轉化為網站開發(fā)的可行性 和 放款。

克里斯·沃克，前財政部經濟學家 和MHCLG高級經濟顧問表示：“比例 院 通過正在建設 的中小企業(yè)住房建筑在過去三個十年中急劇下降。這種新的分析表明，發(fā)展融資是一個顯著屏障SME 這是由這一事實反映住房建筑 中小企業(yè)的 房屋建筑都無法 對 交付 房屋，他們已經規(guī)劃許可。該LDS銷售保證的做法可以 幫助疏通這一發(fā)展融資障礙使 中小企業(yè)小號 來 構建數以千計的 額外 新 家園。至關重要的是，其中大部分將成為 住房供應的凈 增加 ， 為人們創(chuàng)造急需的新 住房。”

這需要 以 對變換財務可行性 中小企業(yè)是由自推出以來，超過15億£的LDS銷售擔保的提案已經發(fā)出的事實證明秒。

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