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倫敦房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)在2022年上漲5%

2021-12-17 16:19:59 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 Benham and Reeves 董事 Marc von Grundherr 分享了他對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀的看法和預(yù)測(cè)，以及他對(duì) 2022 年的預(yù)期。最新的英國(guó)房?jī)r(jià)指

Benham and Reeves 董事 Marc von Grundherr 分享了他對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀的看法和預(yù)測(cè)，以及他對(duì) 2022 年的預(yù)期。

最新的英國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，房?jī)r(jià)比一年前高出 11.8%，這是我們僅在過去四個(gè)月中第三個(gè)月就出現(xiàn)了兩位數(shù)的年增長(zhǎng)率。

這是由于借貸的持續(xù)承受能力以及利率保持在歷史低位附近。推動(dòng)更大的房屋也有助于推高房?jī)r(jià)，因?yàn)槲覀冊(cè)诙啻稳珖?guó)封鎖后尋找更多空間，獨(dú)立屋現(xiàn)在比去年同期貴 13.8%，這是所有房產(chǎn)類型中漲幅最大的一次。

最具影響力的因素?zé)o疑是印花稅假期，這刺激了購房者涌入市場(chǎng)尋找新房和節(jié)省印花稅的浪潮。但也許今年最大的驚喜是，當(dāng)它結(jié)束時(shí)，媒體廣泛談?wù)摰氖袌?chǎng)懸崖邊緣只不過是道路上的一個(gè)小坑。

盡管在最初截止日期前的 7 月份房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率確實(shí)下降了 5.3%，但我們看到市場(chǎng)在接下來的幾個(gè)月里立即反彈，發(fā)布了全年最強(qiáng)勁的一些數(shù)據(jù)。

所有這一切都表明房地產(chǎn)市場(chǎng)不僅處于完全健康的狀態(tài)，而且在其自身的勢(shì)頭下運(yùn)行，而且?guī)缀鯖]有任何改變的跡象。

未來一年，我們相信市場(chǎng)將保持強(qiáng)勁，即使加息的威脅也不太可能推翻 2021 年的積極價(jià)格趨勢(shì)。當(dāng)然，期望市場(chǎng)繼續(xù)保持這種狀態(tài)是不現(xiàn)實(shí)的。 2022 年恢復(fù)正常的步伐和更大程度的恢復(fù)，再加上節(jié)日假期，目前的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度應(yīng)該會(huì)下降一兩檔。

再增加 3% 到 4% 是對(duì)整個(gè)英國(guó)市場(chǎng)的公平預(yù)期，當(dāng)然，這在很大程度上取決于您居住的地方和您居住的房產(chǎn)類型。

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