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早些年開(kāi)發(fā)商對(duì)不同樓層的定價(jià)原則是樓層越高房子越貴

2021-12-28 14:48:55 企業(yè)新聞 來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)
導(dǎo)讀 早些年，開(kāi)發(fā)商對(duì)不同樓層的定價(jià)原則是樓層越高，房子越貴。而這些年，中間樓層的房子逐漸成為最貴的樓層。一棟30層的高層住房，在之間20層

早些年，開(kāi)發(fā)商對(duì)不同樓層的定價(jià)原則是樓層越高，房子越貴。而這些年，中間樓層的房子逐漸成為最貴的樓層。一棟30層的高層住房，在之間20層以上可能是最貴的，而現(xiàn)在10-20層可能是最貴的。為什么會(huì)出現(xiàn)這種變化呢?

在傳統(tǒng)定價(jià)策略中，中間樓層的房子不是最貴的，高層是最貴的，在這種情況下，中間樓層簡(jiǎn)直是一種完美的選擇：房子采光不錯(cuò)，價(jià)格有不是最貴的。于是一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，大家首先把中間樓層的房子都先買了，剩下那個(gè)更高樓層的房子變得十分難賣。

這種現(xiàn)象自然逃不過(guò)開(kāi)發(fā)商的法眼，他們根據(jù)購(gòu)房者的這種偏好，調(diào)整了不同樓層的定價(jià)策略：中間樓層變成最貴的，高層和低層相對(duì)便宜。

這樣一來(lái)，不同樓層的優(yōu)缺點(diǎn)形成了一種互補(bǔ)。

中間層：大多數(shù)人偏愛(ài)買，采光好，價(jià)格最貴

高樓層和低樓層：價(jià)格相對(duì)便宜，有些許缺點(diǎn)，高樓層太高了，低樓層采光可能差點(diǎn)，愿意買的人相對(duì)較少，價(jià)格相對(duì)便宜。

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