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預(yù)計(jì)2022年BTL再抵押貸款將增加

2021-12-31 14:32:13 滾動(dòng)新聞 來源：
導(dǎo)讀 2021年12月31日整理發(fā)布：ParagonBank 預(yù)測，購買再出租活動(dòng)的增加將成為 2022 年的主要市場趨勢。這家專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)正在制定計(jì)劃，以確

2021年12月31日整理發(fā)布：ParagonBank 預(yù)測，購買再出租活動(dòng)的增加將成為 2022 年的主要市場趨勢。

這家專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)正在制定計(jì)劃，以確保它有能力管理一波定于明年到期的五年期固定利率抵押貸款。這是因?yàn)?2017 年審慎監(jiān)管局 (PRA) 引入了新的承保標(biāo)準(zhǔn)，因此選擇長期固定抵押貸款利率的借款人急劇增加。

行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，2016 年 12 月至 2017 年 1 月期間，五年期固定利率抵押貸款的數(shù)量有所增加，從 3,008 筆增加到 4,167 筆。此數(shù)字在接下來的一年(截至 2018 年 1 月)增至 10,717 筆，此后很少跌破 10,000 筆大關(guān)。 .

Paragon Bank 抵押貸款銷售總監(jiān) Moray Hulme 說：

“五年前，PRA 引入了新的承保標(biāo)準(zhǔn)，要求貸方采取更全面的方法來評(píng)估抵押貸款負(fù)擔(dān)能力。

“這與 2017 年五年內(nèi)固定的抵押貸款數(shù)量顯著增加有關(guān)。因此，我們預(yù)計(jì)明年全年的再抵押業(yè)務(wù)將保持強(qiáng)勁水平。

“這為經(jīng)紀(jì)人提供了創(chuàng)造業(yè)務(wù)的絕佳機(jī)會(huì)，而且由于該過程通常涉及額外借款，我們建議他們盡早這樣做。”

Paragon 預(yù)計(jì)將在 2022 年影響買房出租抵押貸款市場的其他趨勢包括：

租戶需求保持強(qiáng)勁

自大流行開始以來，大約三分之一的員工已開始在某種程度上進(jìn)行遠(yuǎn)程工作。Omicron 變體的威脅導(dǎo)致政府要求每個(gè)有能力的人都這樣做，這可能會(huì)導(dǎo)致進(jìn)一步重新評(píng)估我們房屋的重要性，從而保持我們?cè)?2021 年全年所經(jīng)歷的強(qiáng)勁租戶需求.

房地產(chǎn)供應(yīng)壓力持續(xù)

這種需求將維持供應(yīng)壓力，Paragon 認(rèn)為這種壓力是由大流行而不是由大流行造成的。在英國第二大任期內(nèi)，政府可能會(huì)面臨越來越多的呼聲，即在保護(hù)租戶和消除私人投資的財(cái)政和監(jiān)管障礙之間取得平衡。

綠色產(chǎn)品的增長

隨著政府提議修改 EPC 要求的最后期限迫在眉睫，明年將看到貸方增加其產(chǎn)品，以促進(jìn)和激勵(lì)購買更節(jié)能的房屋。由于該行業(yè)的很大一部分存量需要昂貴的升級(jí)才能滿足任何新標(biāo)準(zhǔn)，貸方還將尋找新的方法來支持業(yè)主提供以環(huán)保為重點(diǎn)的金融產(chǎn)品。

海鰻赫爾姆補(bǔ)充說：

“該行業(yè)在又一個(gè)令人難以置信的一年中大放異彩，隨著 2022 年的到來，我們期待著與我們的行業(yè)合作伙伴合作，支持房東為英國數(shù)百萬租戶提供優(yōu)質(zhì)、負(fù)擔(dān)得起的房屋。”

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