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2022年花費(fèi)裝修資金的4種方法

2022-01-05 11:26:53 滾動(dòng)新聞 來(lái)源:
導(dǎo)讀 2022年1月5日整理發(fā)布:房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱。雖然買(mǎi)家急于求成且競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)很常見(jiàn),但賣(mài)家可以通過(guò)一些精心挑選的翻新項(xiàng)目獲得更好的報(bào)價(jià)。如果

2022年1月5日整理發(fā)布:房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱。雖然買(mǎi)家急于求成且競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)很常見(jiàn),但賣(mài)家可以通過(guò)一些精心挑選的翻新項(xiàng)目獲得更好的報(bào)價(jià)。如果您正在考慮列出您的房屋,您應(yīng)該在哪里花費(fèi)您的房屋裝修預(yù)算?

“在確定投資房屋的最佳方式之前,請(qǐng)先評(píng)估哪些真正需要工作,” Angi首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家米沙·費(fèi)舍爾 (Mischa Fisher)在提供給 The Motley Fool 的一份聲明中說(shuō)。他建議優(yōu)先考慮您的財(cái)產(chǎn)需求,然后再深入研究您可能想要的空間。“對(duì)于房子,現(xiàn)在可能會(huì)有一些看起來(lái)很小或微不足道的維修,但如果它們被忽視太久,可能會(huì)變得更大、風(fēng)險(xiǎn)更大、成本更高,”費(fèi)舍爾說(shuō)。

需要一些靈感嗎?費(fèi)舍爾推薦這些翻新項(xiàng)目,讓您物超所值。

1. 涂上一層新油漆

費(fèi)舍爾說(shuō),新的油漆工作可以讓您的家看起來(lái)和聞起來(lái)都煥然一新。對(duì)于室內(nèi)設(shè)計(jì),選擇淺色中性色,幫助潛在買(mǎi)家將空間視為空白畫(huà)布。在為客廳選擇顏色時(shí),F(xiàn)isher 說(shuō),如果您選擇灰色、淺棕色或米色等顏色,您可以將房屋價(jià)值提高至 2,000 美元。淺藍(lán)色、綠色和奶油色最適合浴室——事實(shí)上,藍(lán)色可以使轉(zhuǎn)售量增加 5,000 美元以上。

遏制吸引力是買(mǎi)家的關(guān)鍵,所以也考慮粉刷外觀——中性色在這里也很管用。如果您寧愿將其保留在較小的外部項(xiàng)目中,那么只需重新粉刷門(mén)即可。根據(jù) Zillow 的 2018 年油漆顏色分析,這一次,選擇像炭灰色甚至黑色這樣的深色東西——這足以使轉(zhuǎn)售平均增加 6,200 多美元。

2. 裝修廚房和浴室

升級(jí)廚房和浴室是吸引買(mǎi)家的可靠方式。重做您的廚房并獲得 70% 的投資回報(bào)率 (ROI)和 60% 的浴室投資回報(bào)。如果時(shí)間或預(yù)算限制讓你只能住一個(gè)房間,那就去廚房吧——費(fèi)舍爾說(shuō),如果廚房重新裝修,大約三分之二的房主愿意出價(jià)購(gòu)買(mǎi)一間浴室過(guò)時(shí)的房子。

3. 安裝智能家居設(shè)備

智能恒溫器和可視門(mén)鈴可能不是最耗時(shí)或最昂貴的升級(jí),但它們會(huì)為買(mǎi)家得分。事實(shí)上,根據(jù) Angi 的家庭支出狀況報(bào)告,智能家居技術(shù)安裝在去年最受歡迎的家庭項(xiàng)目中名列前茅。

4. 更換窗戶

新窗戶增加了您家的內(nèi)部和外部美感。更重要的是,它們提供安全性并幫助您節(jié)省加熱和冷卻成本。用節(jié)能雙窗格模型替換您的模型,您將獲得近 70% 的投資回報(bào)率。如果不在預(yù)算范圍內(nèi),則無(wú)需更換每一個(gè);一個(gè) Pella 零售商網(wǎng)站建議更換一些關(guān)鍵的,比如那些面向前面的。

小升級(jí)可以帶來(lái)大不同

費(fèi)舍爾認(rèn)為,不要低估可能產(chǎn)生重大影響的較小升級(jí)。DIY 友好的一種是更換門(mén)把手或廚柜硬件。增加閣樓隔熱層和安裝節(jié)能設(shè)備,包括低流量馬桶,也可以在轉(zhuǎn)售時(shí)獲得回報(bào)——在此之前還能為現(xiàn)有業(yè)主節(jié)省一些錢(qián)。

費(fèi)舍爾建議進(jìn)行檢查以確定需要修復(fù)的任何東西——然后處理它。他說(shuō):“這不僅可以提高您房屋的價(jià)值,還可以確保買(mǎi)家進(jìn)行檢查時(shí)不會(huì)出現(xiàn)意外。”


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