網(wǎng)站首頁 手機 > 正文
想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于北京通州房價方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于北京通州房價方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。
1、 通州，位于北京市東南部，臨近大運河，北邊還有通惠河，周邊還有便利的交通，西邊的西大望路、南邊的百子灣路、東邊的東四環(huán)中路，還有眾多的頂級奢華的商業(yè)購物中心。自2015年7月北京公布“聚焦通州”，對該城區(qū)加快了規(guī)劃建設，通州成為北京市行政副中心，所以在各種利好情況下，北京通州的房價一路瘋漲。不過在2016年，政府實行限購政策通州的房價也得到了一定的調(diào)控。過去的這段時間，中國的一二線甚至三四線，全都在譜寫著房子降價、打折促銷的主旋律。
2、 北京通州房價走勢：
3、 其中，通州最高均價排行榜情況如下：
4、 新華聯(lián)均價為35000元/平米，比上月增長了1.84%；九棵樹均價為30264元/平米，比上月增長2.35%；西上園均價為30214元/平米，比上月增長3.64%；武夷花園均價為29642元/平米，比上月下降0.45%；運河大街均價為28738，比上月增長1.26%；新華大街均價為28445，比上月增長3.46%。
5、 通州10月份新房均價54437元/平米，11月份新房均價49388元/平米，環(huán)比上月下降了9.27%。由此可見，現(xiàn)在通州地區(qū)的房價正處于穩(wěn)中有跌的態(tài)勢，整體看來雖然通州房價成交量或將出現(xiàn)回升，但價格難以回暖。在一定程度上也說明了在未來這兩年，樓市不可能出現(xiàn)抬頭的趨勢。那么在2018年，通州地區(qū)房價出現(xiàn)下滑原因是什么呢？
6、 1.通州區(qū)域房子價格出現(xiàn)下滑原因是通州執(zhí)行著全北京甚至全國最嚴的限購政策，因為通州作為北京市行政副中心，不僅執(zhí)行全市的政策，而且還有獨立的通州區(qū)域的限購政策，這樣一來，購房人群受到擠壓和限制，購房需求就較為有限。這種政策加碼造成通州房價上漲得到控制，但是另一方面也說明了通州是北京樓市價值最高的區(qū)域。通州在2010年房價上漲，政府東遷，8條地鐵線路，運河水鄉(xiāng)……諸多的條件使得通州房價一天一個樣，單價從剛開始一萬多上漲到兩萬，很快突破兩萬，甚至達到了三萬。但是如今，通州各大政策之下，通州的房價卻并沒有持續(xù)上漲，反倒是呈現(xiàn)下降趨勢。
7、 2.行業(yè)競爭導致房價下行。通州區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)從2000年開始，至今已經(jīng)將近二十年的歷程，有很多開發(fā)樓盤的存在，二手房源供應量比較充裕，充足的房源信息造成了銷售壓力加大，房地產(chǎn)開發(fā)公司進行的多重促銷也使得房價下行，與房價高峰期相比，通州的多數(shù)住宅項目成交價在每平方米1.3萬元-1.6萬元之間，最大原因就是由于區(qū)域內(nèi)樓盤項目彼此之間的競爭導致的。
8、 3.限貸措施。自3.17新政之后，商業(yè)貸款二套房普通住宅首付上升至60%，二套非普通住宅首付升至80%，貸款最多只能貸25年，企業(yè)購買住房必須年滿3年之后才可上市，消費者購買欲望顯著下降。
9、 4.銀行上調(diào)商業(yè)貸款利率。北京市全范圍內(nèi)商辦類房產(chǎn)開始限購之后，多家銀行上調(diào)商貸利率，原本的8.9折、9折利率優(yōu)惠已經(jīng)看不到了，更多的是1.1倍、1.2倍在新基準利率基礎上上漲的新利率，甚至還有針對二套房的定向加息，在這么多的措施之下，北京的樓市開始逐漸被控制。其中，通州區(qū)新房房價跌幅1.6%，二手房跌幅0.6%。
10、 我們在看通州的房價走勢的時候，可能也注意到小幅度的漲幅，這個情況就是通州三年購房限期已到。2015年8月14日，通州被要求不僅執(zhí)行北京市的限購政策，還要同時滿足在通州連續(xù)繳納3年的個稅或者社保，并限購一套。今年8月份最早的一批被限購的人就可以買房了。所以在8月份通州的房產(chǎn)成交量有了一次小高潮，但是整體情況依然不能盲目樂觀。
11、 總的來說，北京通州房價在大環(huán)境下，呈現(xiàn)正處于穩(wěn)中有跌的態(tài)勢，雖然通州房價成交量或將出現(xiàn)回升，但價格難以回暖。以上就是我對北京通州房價的回答，希望能幫到你。
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2022-09-20 斯巴魯大燈清洗開關在哪（大燈清洗開關在哪）
- 2022-09-20 長期服用竹鹽的危害（竹鹽對身體有害處嗎）
- 2022-09-20 凝聚力是什么意思向心力（凝聚力是什么）
- 2022-09-20 qq安全中心找回密碼步驟（qq安全中心找回密碼）
- 2022-09-20 無棣怎么讀音（棣怎么讀）
- 2022-09-20 代購是怎么找的客戶源（代購貨源怎么找）
- 2022-09-20 人在廣東漂泊十年歌詞（人在廣東已經(jīng)漂泊十年是什么歌的歌詞）
- 2022-09-20 釣鯉魚用丸九什么餌料最好（幾個釣鯉魚常用的丸九魚餌配方）
最新文章：
- 2023-06-30 小龍蝦清洗怎么快又干凈（龍蝦怎么快速清洗 清洗龍蝦的方法）
- 2023-06-30 簡約現(xiàn)代的陽臺吊頂裝修用材料有哪些（休閑陽臺吊頂材料有哪些）
- 2023-06-30 蘑菇怎么清洗泥沙（蘑菇怎么清洗）
- 2023-06-30 王羲之的書法對聯(lián)（王羲之最美10幅對聯(lián)）
- 2023-06-30 人類有信息素味道嗎（人類存在信息素嗎）
- 2023-06-30 對老師的感謝語20字（對老師的感謝語）
- 2023-06-30 食品安全知識內(nèi)容培訓（食品安全知識內(nèi)容）
- 2023-06-30 五一勞動節(jié)文案幽默（五一勞動節(jié)文案）
- 2023-06-30 合作共贏精彩語句八個字（簡短哀悼語八個字）
- 2023-06-30 中國的唐代建筑哪去了（中國唯一唐朝建筑）
- 2023-06-30 生死恨由京劇是主演（生死恨由誰主演京劇名家）
- 2023-06-30 了解戰(zhàn)國歷史看什么書（了解歷史看什么書）
- 2023-06-30 七創(chuàng)社出了哪些游戲（七創(chuàng)社還有什么動畫片）
- 2023-06-30 流浪地球講述的是什么故事（流浪地球講了什么故事）
- 2023-06-30 漂亮的主婦和健身教練是第幾集（漂亮主婦在家和教練是哪集）
- 2023-06-30 張仲景的傷寒雜病論并注明了什么（張仲景的傷寒雜病論并著述了什么）