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交房的時(shí)候需要繳納哪些費(fèi)用（買房交房的時(shí)候還需要交哪些費(fèi)用簡(jiǎn)介介紹）

2022-08-14 07:00:02 財(cái)經(jīng) 來源：
導(dǎo)讀 對(duì)于買房交房的時(shí)候還需要交哪些費(fèi)用這個(gè)問題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個(gè)也是目前大家比較關(guān)注的問題，那么下面小好小編就收集了一些買房交

對(duì)于買房交房的時(shí)候還需要交哪些費(fèi)用這個(gè)問題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個(gè)也是目前大家比較關(guān)注的問題，那么下面小好小編就收集了一些買房交房的時(shí)候還需要交哪些費(fèi)用相關(guān)的知識(shí)回答，來分享給大家希望能夠幫助到你哦。

1、

1、

2、1、契稅：

3、房屋買賣也屬于商品交易行為，所以購買房屋也是需要交納稅費(fèi)的，對(duì)于購房者而言，需要交納的稅費(fèi)主要就是契稅。非普通住宅契稅按總房款4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收，由此可以看出，契稅會(huì)因?yàn)橘彿空叩木唧w情況不同，交納的金額也不同。契稅這一筆費(fèi)用必不可少，如果購房者購買了房屋，但沒有交納契稅，就會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理。

4、2、物業(yè)費(fèi)：

5、物業(yè)費(fèi)是從我們接房的時(shí)候就開始產(chǎn)生的，物業(yè)費(fèi)的收取有相關(guān)的文件規(guī)定的，物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià)，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。所以購房者在接房的時(shí)候就需要先交一筆物業(yè)費(fèi)，雖說物業(yè)費(fèi)是以一個(gè)月為單位來計(jì)算的，但現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是提前收取一年的物業(yè)費(fèi)，不過這不是強(qiáng)行要求的，購房者也可以跟物業(yè)公司協(xié)商按月繳納物業(yè)費(fèi)。

6、3、房屋維修基金：

7、有的朋友可能會(huì)將房屋維修基金跟物業(yè)費(fèi)混淆，大多數(shù)的業(yè)主以為繳納了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司就要負(fù)責(zé)小區(qū)全部的事情了，但其實(shí)并不是的。維修基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價(jià)的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

8、4、房屋面積補(bǔ)差款：

9、這一筆費(fèi)用遵循多退少補(bǔ)的原則，也就是說，我們現(xiàn)在購買的新房大多數(shù)都是期房，雖然簽訂的購房合同中都有記錄好房屋的面積，但在收房的時(shí)候，房屋面積多多少少都會(huì)有些差距。如果實(shí)測(cè)面積比合同面積大一點(diǎn)，這個(gè)時(shí)候購房者需要把差的這部分錢給補(bǔ)上。當(dāng)然也有實(shí)測(cè)面積更小的情況。一般來說，誤差不會(huì)超過3%，而一旦超過可以選擇退房或者與開發(fā)商協(xié)商。

10、5、裝修保證金：

11、裝修保證金一般是先交后退，有的朋友覺得，反正這筆費(fèi)用是會(huì)退的，那干脆就不準(zhǔn)備交。但其實(shí)裝修保證金這筆費(fèi)用也是接房的時(shí)候必不可少的，如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)方面的損失等情況時(shí)，就可以用這筆押金支付。但如果沒有出現(xiàn)意外的情況，裝修保證金還是會(huì)全額返還給購房者的。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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