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如何從轉(zhuǎn)租中獲利了解所涉及的后果和成本

2022-04-15 16:31:30 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 有很多方法可以從房地產(chǎn)中獲得收入。然而，一種經(jīng)常被忽視的方法是轉(zhuǎn)租。許多人仍然不清楚這個(gè)話題。盡管有各種成本和后果，但如果做得好，

有很多方法可以從房地產(chǎn)中獲得收入。然而，一種經(jīng)常被忽視的方法是轉(zhuǎn)租。許多人仍然不清楚這個(gè)話題。盡管有各種成本和后果，但如果做得好，您可以從轉(zhuǎn)租中獲利!

什么是轉(zhuǎn)租

轉(zhuǎn)租是指租戶將房產(chǎn)出租給另一個(gè)人。這意味著您在不擁有財(cái)產(chǎn)的情況下產(chǎn)生利潤(rùn)。它也被稱為轉(zhuǎn)租或租對(duì)租。例如，您以 RM1,000 的價(jià)格從房東那里租了房子，然后以 RM1,300 的價(jià)格將其出租給其他人。您獲得 RM300 的利潤(rùn)。

轉(zhuǎn)租類型

對(duì)于任何想涉足這項(xiàng)業(yè)務(wù)的人來說，至少有兩種類型的轉(zhuǎn)租。

轉(zhuǎn)租整個(gè)房子

這就像我們給你的前面的例子一樣。您以一定的價(jià)格從房東那里租了房子，然后將整個(gè)地方出租給其他人以獲利。它也可以是一個(gè)家具齊全或部分家具的房子。

轉(zhuǎn)租房間

假設(shè)您租了一套三居室公寓。您將留在主臥室并出租該物業(yè)的另外兩個(gè)房間。在大多數(shù)情況下，您作為原租客，基本上成為轉(zhuǎn)租客的“房東”。

轉(zhuǎn)租有市場(chǎng)嗎?就在這里!以下是人們喜歡留在轉(zhuǎn)租中的一些原因：

負(fù)擔(dān)能力

租一個(gè)房間比整個(gè)房子或公寓便宜。一個(gè)人甚至可以以便宜的價(jià)格租下整個(gè)房產(chǎn)，因?yàn)橐恍┳鈶粼敢庖暂^低的價(jià)格安頓下來，這樣他們就可以快速支付租金并繼續(xù)下一步。

短期出租

如果一個(gè)人只希望在該地區(qū)停留很短的時(shí)間，那么轉(zhuǎn)租可能是解決方案。通常很難找到正常租賃的短期住宿。

靈活性

在簽訂長(zhǎng)期租約或購(gòu)買新房之前，人們有機(jī)會(huì)更多地了解社區(qū)和建筑物。這種靈活性還允許租戶自由地將一個(gè)房屋或房間換成另一個(gè)，而不必?fù)?dān)心支付住房貸款。

轉(zhuǎn)租是個(gè)好主意

如果你想轉(zhuǎn)租你的房子，有很多事情需要考慮。明智的做法是先看利弊。

轉(zhuǎn)租的優(yōu)點(diǎn)

如果您正在考慮轉(zhuǎn)租整個(gè)房子或房間，以下是轉(zhuǎn)租的優(yōu)點(diǎn)。

您可以從租金中賺取額外收入

如果您計(jì)劃進(jìn)行幾個(gè)月的 av 動(dòng)作或在另一個(gè)城市有另一個(gè)工作機(jī)會(huì)，那么您不必離開您所愛的房子。如果您決定永久搬家，則不必?fù)?dān)心租期或搬出日期

與前一種情況一樣，其他人可以在您離開時(shí)支付您的租金

當(dāng)你離開時(shí)，你將在房子里有實(shí)體存在。這將有助于防止搶劫

轉(zhuǎn)租人可以提醒您和房東緊急維修問題，如果您不在，您會(huì)錯(cuò)過這些問題

您不必提前搬出，一套公寓的較長(zhǎng)租金歷史可能會(huì)幫助您租用未來的公寓。

轉(zhuǎn)租的缺點(diǎn)

世界上沒有任何事情是 100% 完美的，尤其是轉(zhuǎn)租，因?yàn)樵跊Q定轉(zhuǎn)租以獲取利潤(rùn)之前，您應(yīng)該知道一些風(fēng)險(xiǎn)和后果。

轉(zhuǎn)租客可以竊取您的貴重財(cái)產(chǎn)。

轉(zhuǎn)租人可能會(huì)破壞您的協(xié)議，讓您置身于寒冷之中。您可以采取法律行動(dòng)，但有時(shí)它們帶來的麻煩多于其價(jià)值

您可能需要支付由分租客造成的損失

如果分租客不按時(shí)付款，您將不得不支付滯納金和滯納金

當(dāng)你轉(zhuǎn)租你的房子時(shí)，你就是在把你的聲譽(yù)和你的房東放在一起。

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