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導(dǎo)讀 對于什么叫容積率 綠化率和建筑密度這個(gè)問題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個(gè)也是目前大家比較關(guān)注的問題，那么下面小好小編就收集了一些什么叫
對于什么叫容積率 綠化率和建筑密度這個(gè)問題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個(gè)也是目前大家比較關(guān)注的問題，那么下面小好小編就收集了一些什么叫容積率 綠化率和建筑密度相關(guān)的知識(shí)回答，來分享給大家希望能夠幫助到你哦。
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2、對于發(fā)展商來說，容積率和建筑密度決定地價(jià)成本在房屋中的比例，但是對于住戶來說的話，容積率和建筑密度直接影響到居住的舒適度。容積率越低，居住密度越小，居民的舒適度就會(huì)越高，反之，舒適度就會(huì)越低。一般一個(gè)良好的小區(qū)居住，高層住宅容積率不應(yīng)該超過5，多層住宅不超過2，綠化率不能低于30%。建筑面積越大，產(chǎn)品出售額就越大，獲利也大。在面積一定的條件下，容積率就是控制建筑面積的之間指標(biāo)，屬于正比關(guān)系。建筑面積增加需要樓層的增高，在這種情況下，只能犧牲密度來達(dá)到增加建筑高度的目的。一般新建居住區(qū)的建筑4層樓區(qū)為26%左右，5層樓區(qū)為23%左右，6層樓區(qū)不高于20%。綠地率，公共綠地最小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地面積內(nèi)的綠化面積不少于總面積的70%。
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