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辦公室到住宅的轉(zhuǎn)換和房屋改建的增加增強(qiáng)了分包商的信心

2022-04-21 13:51:23 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 以 FNB BER 建筑信心指數(shù)衡量的建筑行業(yè)信心指數(shù)從 2021 年第四季度的 34 升至 40——這是自 2018 年初以來(lái)的最高信心。然而，不

以 FNB/BER 建筑信心指數(shù)衡量的建筑行業(yè)信心指數(shù)從 2021 年第四季度的 34 升至 40——這是自 2018 年初以來(lái)的最高信心。然而，不包括硬件零售商和建筑材料的“核心”建筑行業(yè)指數(shù)制造商從 2021 年第四季度的 27 家增加到 31 家。

總承包商信心從 2021 年第四季度的 30 下滑至 25，但基本活動(dòng)指標(biāo)保持相對(duì)穩(wěn)定。

相比之下，建筑分包商的信心指數(shù)上升了 17 個(gè)指數(shù)點(diǎn)至 47，這是自 2018 年年中以來(lái)的最高水平。這種商業(yè)情緒的改善是由更好的活動(dòng)支撐的。

“結(jié)果表明，小型建筑項(xiàng)目表現(xiàn)強(qiáng)勁，其中許多將被視為對(duì)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的改造，而不是新建筑。這就是為什么我們看到建筑分包商比主要承包商更樂觀”，F(xiàn)NB 高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Siphamandla Mkhwanazi 指出。

從細(xì)分市場(chǎng)來(lái)看，商業(yè)建筑商的活躍度較好，提振了信心。在住宅領(lǐng)域也觀察到了類似的趨勢(shì)，但趨勢(shì)更為有限。

“有趣的是，更好的分包商活動(dòng)也可能與辦公室到住宅轉(zhuǎn)換和現(xiàn)有住宅改建數(shù)量的增加有關(guān)，”Mkhwanazi 補(bǔ)充道。

雖然建筑活動(dòng)普遍較高，但整體盈利能力仍處于壓力之下。“利潤(rùn)率正受到一系列主要超出承包商控制范圍的因素的負(fù)面影響。其中包括高昂且不斷上漲的建筑材料費(fèi)用以及施工現(xiàn)場(chǎng)中斷的成本”。

建筑管道保持穩(wěn)定，工料測(cè)量師的信心僅略微上升至 20，而建筑師的信心保持不變，為 30 。建筑管線，即處于草圖計(jì)劃階段的項(xiàng)目。然而，在項(xiàng)目開始之前，還有更多的步驟，包括項(xiàng)目的融資”。

建筑材料制造商的信心在 2022 年第一季度躍升至 55，使該指數(shù)恢復(fù)到 2021 年第三季度的水平。另一方面，產(chǎn)量卻步履蹣跚。同樣，硬件零售額在 2022 年第一季度有所下降。這打擊了硬件零售商的信心，但仍為 63 點(diǎn)，仍遠(yuǎn)高于長(zhǎng)期平均水平。

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