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Fortress REIT 繼續(xù)成功地將其南非投資組合轉(zhuǎn)向三分之一的便利零售和三分之二的物流房地產(chǎn)，這反映在其整體空置率從 2021 年 6 月 30 日的 7.4% 下降至 2021 年 12 月 31 日的 6.5% (基于可出租總面積)——4年來最低的空置率。
盡管交易期間充滿挑戰(zhàn)，但由于本地和國際對物流的需求仍然活躍，物流運營商表現(xiàn)出韌性。
REIT 最先進的倉儲空間，位于安全的物流園區(qū)和發(fā)達的道路基礎設施的優(yōu)越位置，繼續(xù)受到強勁的需求，在 2018 年期間完成并出租了 3 個開發(fā)項目，總計約 94 000 平方米 2 就證明了這一點。 2022年上半年。
Fortress 在本年度采取措施鞏固其資產(chǎn)負債表并創(chuàng)造流動性，其中包括以高于賬面價值 4% 的價格出售 11 處房產(chǎn)，凈收益為 2.87 億蘭特。另有 11 項資產(chǎn)待售，凈額為 3.67 億蘭特，部分收益將用于資助其物流園區(qū)開發(fā)管道的推出和增強。
繼 2021 年底發(fā)行的 2 只可持續(xù)發(fā)展相關債券之后，市場對本月早些時候發(fā)行的3 只可持續(xù)發(fā)展相關債券表現(xiàn)出強烈的興趣，總額為 13 億蘭特，期限為 3 年、5 年和 5.5 年，在 3 年和 5 年期限內(nèi)總共帶來 9 億蘭特。該公司的其他財務舉措包括滾動 1147 萬股 NEPI Rockcastle 股票的領式衍生結(jié)構(gòu)，看跌期權(quán)行權(quán)價為 R76.76，看漲期權(quán)行權(quán)價為 R116.68。這樣做是為了確保保持充足的流動性為其開發(fā)渠道提供資金，同時保留這些股票的股息。
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