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房產(chǎn)五證是那些（房產(chǎn)五證指哪五證簡介介紹）

2022-08-22 11:01:20 房產(chǎn)資訊 來源：
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2、1、土地使用證：《國有土地使用證》是證明了你向國家交了土地使用權出讓金，在一定年限內有使用權利的合法憑證，能夠得到法律的保護。

3、2、建設用地規(guī)劃許可證：《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位向土地管理局申請使用、劃分土地之前的證明，經(jīng)過了城市管理部門確認的建設項目和范圍，是符合規(guī)劃的合法憑證，也是建設單位使用土地的方法憑證。沒有這個證明屬于非法使用土地，房地產(chǎn)售房也屬于非法，不可以獲取房地產(chǎn)權證件。

4、3、商品房銷售(預售)許可證：《商品房銷售(預售)許可證》是需要市、縣政府房地產(chǎn)管理部門同意房地產(chǎn)出售商品房的批準文件。它的管理機構是屬于國土房管局，證書都是由市國土房管局印制、辦理登記審核和頒發(fā)證書。如果開始預售房子時，房子已經(jīng)建設好，還需要有房屋所有權證書。如果購房者想了解建筑質量，可以檢查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》

5、4、住宅質量保證書：由我國房地產(chǎn)法律規(guī)定，房地產(chǎn)商在房子交付使用時，需要給購房者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產(chǎn)對所售房子的質量保證的法律責任書，要把工程質量監(jiān)督單位質量等級、保修項目、保修時間和保修單位等寫清楚，如果有問題，開發(fā)商要履行證書上的約定，承擔保修責任。

6、5、住宅使用說明書：《住宅使用說明書》就是對住宅構造、性能和每個部件類型、性能、標準等詳細說明。

7、看完以上的內容，相信大家都知道房產(chǎn)五證指的是哪五證了吧。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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