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當(dāng)你被困在一個緩慢的鏈條中時如何搬家

2022-04-24 14:21:19 滾動新聞 來源：
導(dǎo)讀 購買房產(chǎn)時最緊張的方面之一是當(dāng)您成為連鎖店的一員時，您缺乏控制權(quán)。除非您是首次購房者，否則您購買的任何房屋都可能涉及其中。隨著房地

購買房產(chǎn)時最緊張的方面之一是當(dāng)您成為連鎖店的一員時，您缺乏控制權(quán)。除非您是首次購房者，否則您購買的任何房屋都可能涉及其中。

隨著房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了自 2016 年以來最繁忙的開局，許多人發(fā)現(xiàn)他們可以在幾周內(nèi)搶購新房。然而，隨著需求超過供應(yīng)和負(fù)擔(dān)能力擠壓購買前景——一切都可能大幅放緩——增加了整個房地產(chǎn)交易鏈?zhǔn)〉娘L(fēng)險。

即使是購買過程中的一個小問題也可能引發(fā)多米諾骨牌效應(yīng)，從而破壞整個交易，浪費(fèi)大量時間和金錢，并給所有參與者帶來不必要的壓力和心痛。

因此，如果您被困在一個緩慢的鏈條中，有一些選項可以讓您控制以防止您的購房失敗。Together 的分銷開發(fā)經(jīng)理 Scott Clay 分享了他的建議：

1：完成您的買賣和出租

如果您被困在一個復(fù)雜的鏈條中，并且一直對賣家的問題調(diào)查、財務(wù)問題或時間沖突感到失望，您可能需要考慮完成當(dāng)前房屋的銷售并搬入出租房屋。

這有很多好處。首先，當(dāng)您找到夢想中的家時，您將有足夠的現(xiàn)金快速搬家。此外，當(dāng)您提出報價時，您將成為一個有吸引力的潛在客戶，因為您已經(jīng)準(zhǔn)備好在供應(yīng)商出現(xiàn)時搬家。

當(dāng)然，搬進(jìn)出租房確實有它的不利之處——你將不得不收拾你的生活，而不是一次，而是兩次，而且租金可能比抵押貸款還款更貴。但它可以給你一些喘息的空間，并減輕你保護(hù)你永遠(yuǎn)的家的壓力。

2. 使用過渡性貸款來確保您的夢想家園

如果您正在等待您的買家通過并擔(dān)心您可能會因時間問題而失去新家，您可以嘗試過渡性貸款。這些擔(dān)保貸款通常持續(xù)長達(dá) 12 個月，讓您可以借入購買新房所需的資金，同時等待一些其他資金(即出售當(dāng)前房屋的凈值)進(jìn)來。

Together 過橋貸款沒有每月還款，因此您最終不會同時支付兩筆抵押貸款。取而代之的是，利息按月收取并“匯總”，在您有能力的情況下，連同初始貸款和任何費(fèi)用一次性償還。

如果您確實選擇了此選項，那么明智的做法是等到您交換合同后再在虛線上簽署過渡貸款。我們這樣說是因為如果你在最后一刻被騙了，你還有一筆貸款要還。此外，當(dāng)房主在家中積累了大量資產(chǎn)時，例如很少或沒有抵押貸款的老年借款人，向 Chain Break 提供過渡性貸款是理想的選擇。減員機(jī)是完美的。

3. 無論您選擇什么，都要獲得合理的財務(wù)建議

與專業(yè)或?qū)I(yè)的財務(wù)顧問交談是仔細(xì)探索所有可用選項并找到適合您的選項的最佳方式。每個人的情況都不同，總會涉及風(fēng)險因素——因此請確保您考慮所有選擇并睜大眼睛做事。

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