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根據(jù)NAPB 的數(shù)據(jù)，到今年年底，將有創(chuàng)紀錄的“期房”出售房屋數(shù)量，NAPB 預計在建成之前可供購買的房產(chǎn)數(shù)量將飆升至前所未有的水平。
數(shù)據(jù)顯示，在英格蘭和威爾士售出的新房中有 37% 是期房售出，高于 2020 年的 35%，但低于 2017 年 47% 的峰值。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，到 2021 年，24% 的獨立式住宅被售出(高于 2020 年的 21%)、33% 的半獨立式住宅(高于 31%)和 45% 的聯(lián)排住宅(高于 41%) . 期房銷售從 2020 年的 50% 下降到 44%。(原因——新冠疫情沖擊城市生活。)
2021 年，樓花買家支付了創(chuàng)紀錄的 11 億英鎊押金，而 2007 年為 3.48 億英鎊。如今，大多數(shù)樓花銷售是針對自住業(yè)主的，而在 2016 年之前，大多數(shù)樓花銷售都是由投資者推動的?？拼奈譅柕聟^(qū)的期房銷售比其他任何地方都多——去年在那里完成了 86% 的新房。過去，倫敦一直主導著期房銷售市場。
根據(jù)全國房地產(chǎn)購買者協(xié)會的喬納森·羅蘭德(Jonathan Rolande)的說法，購買期房有很多優(yōu)點，包括：
- 您可以以今天的價格獲得房產(chǎn)。如果房地產(chǎn)價格上漲，您將獲得收益。例如。在 2021 年 1 月以 350,000 英鎊的價格購買的期房房產(chǎn)(按英國 HPI 計算)每年上漲 9.6% 后，價值約為 383,600 英鎊。(理論上。)
- 獲得一筆好交易的可能性。開發(fā)商經(jīng)常以高昂的價格出售開發(fā)項目中的第一批期房以獲取一些資金。
- 可以部分交換您現(xiàn)有的房屋或從開發(fā)商提供的某種輔助搬遷計劃中受益。
- 您或許可以利用政府獎勵措施，例如“購買幫助”。
- 您有正式的購買協(xié)議，因此銷售不太可能失敗。您可以滿懷信心地開始計劃搬遷。不太可能受到斷鏈的影響。
- 新住宅采用最新設計并擁有最新技術。它們也更節(jié)能。
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