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今日更新物業(yè)亂收費(fèi)可以向哪里投訴

2022-04-27 16:20:24 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)物業(yè)亂收費(fèi)可以向哪里投訴比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于物業(yè)亂收費(fèi)可以向哪里投訴方面的相
目前大家應(yīng)該是對(duì)物業(yè)亂收費(fèi)可以向哪里投訴比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于物業(yè)亂收費(fèi)可以向哪里投訴方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 物業(yè)亂收費(fèi)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎?

物業(yè)亂收費(fèi)可以不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)違規(guī)收費(fèi)，如果出現(xiàn)了這種情況時(shí)，業(yè)主也是可以拒交超出的物業(yè)費(fèi)，但要注意的，不可以拒交合理收費(fèi)那個(gè)部分。還有就是合同中規(guī)定交房時(shí)間，由于開發(fā)商的原因造成了不能按時(shí)交付的，這時(shí)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)就應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。

什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)?

因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。

將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的。

物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。

物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。

物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件。

物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。

物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。

不交物業(yè)費(fèi)有違約金嗎?

不交物業(yè)費(fèi)屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)有違約金。具體違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)要看合同中是如何約定的，有約定的，按照合同約定處理，但不得超過造成損失的30%;沒有約定或者約定不明確的，則按違約行為給對(duì)方當(dāng)事人實(shí)際造成損失為限承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金以后，還需要繼續(xù)履行債務(wù)。

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