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今日更新買房付了認(rèn)購(gòu)金能退嗎

2022-04-27 16:20:27 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)買房付了認(rèn)購(gòu)金能退嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于買房付了認(rèn)購(gòu)金能退嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)
目前大家應(yīng)該是對(duì)買房付了認(rèn)購(gòu)金能退嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于買房付了認(rèn)購(gòu)金能退嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 買房簽認(rèn)購(gòu)書要注意什么

房屋的基本信息要約定詳盡

大家在買房的時(shí)候肯定要簽訂購(gòu)房合同，一般來(lái)說(shuō)，房屋的認(rèn)購(gòu)書比起購(gòu)房合同里面的條款，都是會(huì)顯得簡(jiǎn)單一些。但是認(rèn)購(gòu)書里面也應(yīng)該要具備合同基本的一些條件，比如樓盤的名稱，所買的樓層面積，一般的房屋的一些條件。盡管法律沒(méi)有明確規(guī)定認(rèn)購(gòu)書中必須寫明哪些條款，但從法律原則上講，既然是對(duì)買賣雙方均有約束力的法律文書，所以關(guān)于房屋的基本信息要盡量詳細(xì)地約定清楚，并寫入認(rèn)購(gòu)書中。

有關(guān)金錢事項(xiàng)要約定清楚

大家在簽房屋認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候，就應(yīng)該把房屋價(jià)格方面的事情要約定好，因?yàn)槿绻呛炗嗊@個(gè)認(rèn)購(gòu)書，它對(duì)付款方式約定得相對(duì)來(lái)說(shuō)比較粗略一些，一般都是想取得一個(gè)首批的資金。大部分開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)都會(huì)收取一定數(shù)額的定金，購(gòu)房者首先要弄清楚這個(gè)定金是哪個(gè)定，其次要清楚定金之后的處理方式，最好一定要明確違約后果。

考察開發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證

當(dāng)大家需要簽房屋認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候，還需要對(duì)開發(fā)商那邊的資質(zhì)以及開發(fā)商的相關(guān)證書經(jīng)?？疾觳判校J(rèn)購(gòu)書條款比較簡(jiǎn)單，有些開發(fā)商可能不會(huì)在認(rèn)購(gòu)書中寫明預(yù)售許可證等資質(zhì)情況，從而規(guī)避有關(guān)法律規(guī)定。對(duì)此，購(gòu)房者不可忽視，因?yàn)闆](méi)有取得預(yù)售許可證的房屋認(rèn)購(gòu)書是不受法律保護(hù)的。

規(guī)避受牽制條款

雖然大家所簽訂的買房認(rèn)購(gòu)書里面的條款不多，但是大家在簽訂買房認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候還是需要看清楚認(rèn)購(gòu)書里面是否有受牽制條款，例如：購(gòu)房者在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。此條款沒(méi)有區(qū)分不同情況下的過(guò)錯(cuò)方，直接認(rèn)定為購(gòu)房者的錯(cuò)誤并且不退還定金，這是不合理的。

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