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今日更新買(mǎi)劃撥地房子的利弊

2022-04-27 19:04:21 高端訪(fǎng)談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)買(mǎi)劃撥地房子的利弊比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于買(mǎi)劃撥地房子的利弊方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享
目前大家應(yīng)該是對(duì)買(mǎi)劃撥地房子的利弊比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于買(mǎi)劃撥地房子的利弊方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 土地劃撥是什么意思

土地使用權(quán)劃撥是將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為或者縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)沒(méi)有使用期限的限制，土地使用權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定，土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

土地劃撥稅怎么算

土地出讓金：受讓方繳付，一般由政府定價(jià)，大概是成交價(jià)格的40%左右，具體可到土地所在地的土管部門(mén)咨詢(xún)?；蚴峭恋厥找娼穑河赊D(zhuǎn)讓方繳付，轉(zhuǎn)讓土地交易金額按規(guī)定比例繳付或是規(guī)定數(shù)額繳付，該比例或數(shù)額一般由各省級(jí)政府規(guī)定。同樣也可到土管部門(mén)咨詢(xún)。

契稅：3%-5%，具體由省級(jí)政府規(guī)定，由受讓方實(shí)際承擔(dān)，由轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)繳給政府。

土地使用稅：一般大城市5元至30元每平方米；中等城市2元至24元每平方米；小城市0.9元至18元每平方米；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元每平方米。

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