国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁(yè) 高端訪談 > 正文

今日更新房子五證不全能買嗎

2022-04-27 21:04:30 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)房子五證不全能買嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房子五證不全能買嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享
目前大家應(yīng)該是對(duì)房子五證不全能買嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房子五證不全能買嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 房子五證不全的危害有哪些

無(wú)法順利取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

開發(fā)商只有在五證俱全的情況下才能順利的拿到房屋的大產(chǎn)權(quán)證，如果五證不全的話，就無(wú)法取得房屋大產(chǎn)證，買房人也就不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶，而房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，實(shí)行實(shí)名登記制度，沒有房產(chǎn)證的房屋在法律上不屬于有產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，不受法律的保護(hù)。一旦開發(fā)商出現(xiàn)問題，消費(fèi)者必定蒙受損失。

房屋性質(zhì)不確定

五證不全的房屋，購(gòu)房者不能確保該房屋的性質(zhì)是什么樣的，如果開發(fā)商有意將房屋性質(zhì)混淆，購(gòu)房者極容易陷入不利境地，比如：開發(fā)商使用商業(yè)用地建房子，購(gòu)房者將面臨土地使用年限短、商業(yè)水電費(fèi)多、較高的契稅等情況。

簽訂的購(gòu)房合同可能無(wú)效

開發(fā)商不具備五證的話，那么購(gòu)房者和開發(fā)商所簽訂的購(gòu)房合同可能無(wú)效，因?yàn)樯唐贩繉?shí)行網(wǎng)上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預(yù)售合同，也不能在房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記。如果遇到不法開發(fā)商，可能會(huì)產(chǎn)生“一房多賣”的情況，從而引發(fā)購(gòu)房糾紛。

按揭貸款有困難

銀行在審批貸款時(shí)，也會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行考核，如果開發(fā)商五證不全，買房人則不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶，而銀行的住房按揭貸款是用交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)做抵押。預(yù)售商品房在產(chǎn)權(quán)還屬于開發(fā)商時(shí)就能貸款，一般情況下是因?yàn)殂y行確認(rèn)房子有了預(yù)售許可證，同時(shí)要求開發(fā)商提供階段性的擔(dān)保責(zé)任，才給買房人辦理按揭貸款。

不法開發(fā)商騙定金

如果購(gòu)房者不小心遇到了不良開發(fā)商的話，那么就有可能會(huì)被騙取定金，有些不法開發(fā)商為了套取購(gòu)房者錢財(cái)，有時(shí)候甚至?xí)谕恋囟紱]買好，就先把售樓處搭起來(lái)。利用精致的沙盤以及廣告來(lái)吸引購(gòu)房者，有些不明真相的購(gòu)房者為了提前選擇好房源好戶型，就會(huì)先交定金，但不法開發(fā)商拿到錢就會(huì)卷款跑路，購(gòu)房者將面臨錢房?jī)墒А?/p>

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：