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今日更新房子五證不全什么風(fēng)險(xiǎn)

2022-04-27 21:04:34 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)房子五證不全什么風(fēng)險(xiǎn)比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房子五證不全什么風(fēng)險(xiǎn)方面的相關(guān)知識(shí)來
目前大家應(yīng)該是對(duì)房子五證不全什么風(fēng)險(xiǎn)比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房子五證不全什么風(fēng)險(xiǎn)方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 房屋五證指哪五證

房屋五證是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證、商品房銷售許可證。

國有土地使用證：是證明土地使用者，向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)，某塊國有土地的使用權(quán)的法律憑證

建設(shè)用地規(guī)劃許可證：是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地前。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍，符合城市規(guī)劃的法定憑證。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證：是有關(guān)建設(shè)工程，符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

建筑工程施工許可證：是建筑施工單位符合各種施工條件，允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。

商品房預(yù)售許可證：是市縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。

如果您購買的小區(qū)沒有這五證，那么會(huì)影響房屋貸款的審批，甚至產(chǎn)生無法如期交付，嚴(yán)重的話出現(xiàn)爛尾的情況，以及后期無法辦理房產(chǎn)證的問題，而正規(guī)的房企會(huì)在售樓處最顯著的位置進(jìn)行公示，所以大家在看房的時(shí)候。一定要記得看五證。

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