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今日更新全款買房需要多久付清

2022-04-27 22:00:22 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)全款買房需要多久付清比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于全款買房需要多久付清方面的相關(guān)知識(shí)來
目前大家應(yīng)該是對(duì)全款買房需要多久付清比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于全款買房需要多久付清方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 全款買房的流程是哪些

準(zhǔn)備買房

首先自己需要明確有沒有購房資質(zhì)。以北京為例，沒有北京戶口，想在北京買房，需要連續(xù)繳納60個(gè)月個(gè)稅或社保，有北京工作居住證，并保證自己名下在北京無房產(chǎn)，如果結(jié)婚了，需要雙方在京都無房產(chǎn)。

實(shí)地看房，了解樓盤信息

對(duì)中意的樓盤項(xiàng)目，可以去實(shí)地考察，只有自己看過了，才知道真實(shí)情況?，F(xiàn)房樓盤實(shí)地看房時(shí)可以對(duì)配套做初步了解，期房樓盤的配套，一般都還在建，可以自己在住建委的網(wǎng)站上查詢周邊規(guī)劃。

排號(hào)、選房

一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會(huì)讓購房者進(jìn)行排號(hào)，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。

提交購房資質(zhì)審核資料

看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購書時(shí)，需要準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標(biāo)明的總房款的20%。

簽合同

購房資質(zhì)審核通過后，然后需要簽訂紙質(zhì)版的購房合同。簽訂購房合同時(shí)，要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰。

收房

購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者需要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證—書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

交稅

收房后，購房者可拿著購房發(fā)票、實(shí)測面積補(bǔ)差款發(fā)票到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修基金。

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