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價(jià)格不同：洋房的價(jià)格通常會高一些，物業(yè)費(fèi)也比較貴。一般樓盤價(jià)格較洋房高很多，物業(yè)費(fèi)是一般的一般樓盤收費(fèi)，比較低。
建筑形態(tài)不同：洋房和一般樓盤在建筑形態(tài)上也是完全不一樣的。通常花園洋房為6層以下多層板式建筑，以4和5層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，位置可能在郊區(qū)。一般情況下，洋房首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。一般樓盤有多層、小高層、高層之分，其中高層的樓層就比較高，現(xiàn)在很多超高層建筑有三十層左右，而有些多層可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層一般樓盤的主要上下樓通道，另外，在一般情況下，無車庫和花園贈送。
容積率不同：從容積率上來看，洋房和一般樓盤也是有明顯區(qū)別的?；▓@洋房的容積率一般約為2到5，市場上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在2到5間，相似于排屋的建筑密度，而小高層約為8到0。因?yàn)槿莘e率低，所以洋房則擁有更多的土地實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環(huán)境，在景觀資源上也較一般樓盤優(yōu)。
公攤面積不同：一般情況下，一般樓盤的公攤面積比較大，一般是25%左右，也就是說一套100平米的房子，有25個(gè)平方的公攤面積。但是花園洋房則不同，一梯兩戶，公攤面積比較小，使用率可以達(dá)到87%左右。
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