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今日更新買商品房要看開發(fā)商哪些證件

2022-04-28 02:00:42 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)買商品房要看開發(fā)商哪些證件比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買商品房要看開發(fā)商哪些證件方面
目前大家應(yīng)該是對(duì)買商品房要看開發(fā)商哪些證件比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買商品房要看開發(fā)商哪些證件方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 商品房銷售規(guī)定

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條規(guī)定：商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;

(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(四)已通過竣工驗(yàn)收;

(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí);

(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;

(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。

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