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今日更新法拍房是二手房還是一手房

2022-04-28 07:00:56 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)法拍房是二手房還是一手房比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于法拍房是二手房還是一手房方面的相
目前大家應(yīng)該是對(duì)法拍房是二手房還是一手房比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于法拍房是二手房還是一手房方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 買法拍房的好處

法拍房不限購，在全國許多城市都有限購政策，買法拍房可以有效的規(guī)避這些政策，適合喜歡買房但又受限購政策約束的人。

價(jià)格可能會(huì)便宜，如果是銀行拍賣的房子可能會(huì)低于市價(jià)，但是法拍房越來越頻繁的出現(xiàn)在大眾的視野中，想要撿便宜買房還是比較靠運(yùn)氣的。

可能有不錯(cuò)的裝修，有的法拍房前任房主可能裝修得很不錯(cuò)，但因?yàn)橘Y金問題被房子抵押了，甚至有可能有剛裝修的房子。

買法拍房的壞處

不能貸款，法拍房只能全款，而且要在短時(shí)間內(nèi)付款，對(duì)購買人的實(shí)力有一定的要求。

可能有租客，租客其實(shí)是主要原因之一，因?yàn)橘I賣不破租賃，如果有租戶的話租期短還好，租期長達(dá)幾年的可能這幾年都不能入住，比較煩人。

戶口問題，如果原房主戶口一直不遷出的話是不可以強(qiáng)制要求遷出的，所以可能會(huì)不能遷戶口。

看房不便，有的房子可能被查封了，不能進(jìn)入實(shí)地看房、法院也只能提供幾張圖片。對(duì)房子的具體情況不能很好的了解。

買法拍房要注意什么

物業(yè)費(fèi)收的是否合理

現(xiàn)在有很多法拍房的競拍公告里可能寫著，前任業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，由買家承擔(dān)。除此之外，更多的新住戶買了房子，應(yīng)該多了解一下日常的小區(qū)物業(yè)收費(fèi)問題，看看是否有不合理的收費(fèi)情況，比如一些不該收的費(fèi)用。

物業(yè)的服務(wù)范圍

除了比較普遍關(guān)心的物業(yè)收費(fèi)規(guī)范問題以外，小區(qū)物業(yè)的服務(wù)范圍也是一個(gè)很重要的方面。不管是買法拍房還是其他的房子，長期居住，總是有這樣那樣的房子物業(yè)問題，需要物業(yè)方面幫助解決。有一些物業(yè)公司，可能有自己的小算盤，并不包括某些服務(wù)，或者要另外收費(fèi)。

物業(yè)的誠信問題

物業(yè)在收費(fèi)，和實(shí)際提供給小區(qū)居民的服務(wù)時(shí)，要注意一個(gè)誠信的問題， 不能私自占有了費(fèi)用，而沒有提供服務(wù)。比如小區(qū)的綠化很糟糕，設(shè)施也沒維修到位等等，其實(shí)是因?yàn)橘M(fèi)用沒有用到實(shí)際需要的地方。

物業(yè)和開發(fā)商的問題

物業(yè)和開發(fā)商有些是合作比較好的，有些是相互勾結(jié)或者推責(zé)的關(guān)系。碰到小區(qū)需要解決問題的時(shí)候，就沒有人管。比如公用電梯的問題。

法拍房也是一種二 手房交易，這種問題也是經(jīng)常難免的，所以更要重視物業(yè)的問題。選擇一個(gè)房子，不單是看單獨(dú)的一個(gè)房子，也是看周圍的居住環(huán)境是否是自己想要的。

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