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今日更新按揭房只有購房合同如何去過戶

2022-05-08 12:10:19 知識問答 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對按揭房只有購房合同如何去過戶比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于按揭房只有購房合同如何去過戶方面的相

目前大家應(yīng)該是對按揭房只有購房合同如何去過戶比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于按揭房只有購房合同如何去過戶方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

按揭房轉(zhuǎn)讓時(shí)要經(jīng)銀行同意。

按揭購買房屋時(shí)，除了要簽訂房屋買賣合同外，一般還需要簽訂按揭貸款合同。而按揭的房屋是抵押給銀行的，購房者未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)。

依據(jù)民法典規(guī)定，按揭的房屋只有購房合同是無法轉(zhuǎn)讓的，按揭的房屋是抵押給銀行的，轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)要經(jīng)銀行同意，辦理過戶登記時(shí)需要提供房產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)讓憑證等材料。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十一條，當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

(二)買賣、互換、贈與合同；

(三)繼承或者受遺贈的材料；

(四)分割、合并協(xié)議；

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；

(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

(八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。

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