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目前大家應(yīng)該是對建筑工程分包的合法要有哪些呢比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于建筑工程分包的合法要有哪些呢方面的相關(guān)知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。
工程分包是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑企業(yè)完成的活動。
分包的合法要件包括:
(一)主體要件。工程分發(fā)包人要具有分發(fā)包工程或勞務(wù)的資格,工程分承包人要具有完成工程項(xiàng)目的能力。
(二)責(zé)任要件。分承包人依據(jù)分包合同對分發(fā)包人負(fù)責(zé),分發(fā)包人依據(jù)主合同對建設(shè)單位負(fù)責(zé);
同時(shí),分承包人就分包的項(xiàng)目對建設(shè)單位負(fù)連帶責(zé)任。
(三)同意表示要件。工程實(shí)行總分包的意思,必須由建設(shè)單位、分發(fā)包人、分承包人三方協(xié)商一致且表示真實(shí)。
(四)客體要件。凡分包的工程必須是國家法律和公共秩序允許分包的工程。
(五)形式要件。分包合同必須采用書面形式。
【法律依據(jù)】
《建筑法》第十五條,建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的,依法承擔(dān)違約責(zé)任。
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