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優(yōu)先購買權(quán)發(fā)生沖突時，共有人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于承租人優(yōu)先購買權(quán)。共有人的優(yōu)先購買權(quán)是共有人在共有財產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓時，可以就轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或動產(chǎn)份額優(yōu)先購買的權(quán)利;承租人的優(yōu)先購買權(quán)是在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時承租人在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第三百零五條，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

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