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如果您現(xiàn)在想買房，您就會知道春季房地產(chǎn)市場的發(fā)展速度有多快。購房者搶購房屋的速度比以往任何時候都快，而且是 2019 年的兩倍：這是房地產(chǎn)市場的最后一個“正常”年份。
這也是我們連續(xù)第三個月看到房價創(chuàng)下歷史新高，全國房屋要價現(xiàn)在達到 360,101 英鎊。在倫敦，現(xiàn)在的平均價格為 667,110 英鎊。您可以在此處查看您所在地區(qū)的要價。
我們的房地產(chǎn)專家蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示，價格持續(xù)上漲是因為沒有足夠的待售房屋來滿足買家的巨大需求。此外，市場的高速化和購房者之間的競爭將阻止一些業(yè)主將房屋掛牌出售。這意味著超過一半的房屋賣家在接受報價時達到了他們的全部要價或以上。
這種市場可以有它的優(yōu)勢，蒂姆說：“如果你能確保快速銷售和快速購買，那么它的壓力就會比市場放緩帶來的不確定性要小得多，因為為自己的房子尋找買家可能會拖累持續(xù)幾個月，或者根本不發(fā)生。”
本月已有超過 125,000 名新賣家利用了大賣家市場，但所有領(lǐng)域和所有房地產(chǎn)領(lǐng)域都需要更多新賣家來滿足買家的高需求。
“憑借連續(xù)三個新的月度價格記錄，2022 年的價格上漲勢頭甚至超過了去年印花稅假期推動的市場，”他說。
然而，我們開始看到近期價格增長速度正在放緩的跡象。
如果您要購買，這意味著什么?
盡管競爭如此激烈，但您還是可以做一些事情來讓自己成為買家的強勢地位。其中包括如果您是首次購房者，原則上獲得抵押貸款，或者在您找到下一個家之前就您當前的房產(chǎn)達成銷售協(xié)議。
那么 2022 年的房地產(chǎn)市場前景如何?
蒂姆說，雖然我們看到今年春天有更多房屋上市，但需求仍然非常強勁，因此我們可以預計，想要搬家的人數(shù)與可供購買的房產(chǎn)數(shù)量之間的不平衡將繼續(xù)存在。
他補充說，雖然有跡象表明最近的要價增長正在放緩，但由于買家的需求量很大，我們不太可能看到價格持續(xù)下跌。
但是有一些經(jīng)濟因素，包括生活成本的增加和利率的上升，買家在考慮他們是否可以搬家以及他們要搬去的房子時會考慮這些因素。再加上待售房屋短缺，將導致下半年價格增長放緩。
“我們還預計 7 月和 8 月以及 11 月和 12 月的價格會出現(xiàn)環(huán)比下降，但鑒于市場的季節(jié)性，這是我們在任何正常年份都會看到的情況，所以這并沒有什么不尋常的地方，”蒂姆·班尼斯特補充道。
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