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今日更新新房沒有住物業(yè)費如何收

2022-05-10 20:00:15 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對新房沒有住物業(yè)費如何收比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于新房沒有住物業(yè)費如何收方面的相關(guān)知
目前大家應(yīng)該是對新房沒有住物業(yè)費如何收比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于新房沒有住物業(yè)費如何收方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。 小區(qū)物業(yè)費太高怎么辦

可成立業(yè)主委員會

一般來說，物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)并非由物業(yè)公司一方說了算，如果有業(yè)主對物業(yè)費不滿意，覺得物業(yè)費收費太高，可以成立業(yè)主委員會，召開業(yè)主大會來討論決定。小區(qū)只要成立了業(yè)主委員會，就可以通過向社會招投標(biāo)或協(xié)議招標(biāo)的形式，確定或者更換物業(yè)服務(wù)公司，由業(yè)主委員會代表業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)公司共同來確定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

可向房管部門投訴

相關(guān)部門針對商品房的物業(yè)收費并沒有明確的限制，執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價，所以物業(yè)公司收取的物業(yè)費應(yīng)依據(jù)小區(qū)的面積、層數(shù)、服務(wù)等級和標(biāo)準(zhǔn)來制定。但是如果業(yè)主覺得小區(qū)的物業(yè)費收費不合理，或者對物業(yè)公司不滿意，可以向房管部門反映，也可成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會代表業(yè)主維權(quán)。

物業(yè)管理服務(wù)糾紛主要有哪些

物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人追索物業(yè)管理費及滯納金的糾紛。部分業(yè)主以收費依據(jù)不足、前期遺留問題、物業(yè)管理質(zhì)量低下等原因為由拖欠物業(yè)管理費，以此作為“維護(hù)”自己權(quán)利的主要手段。這類案件在物業(yè)管理糾紛案件中占了大多數(shù)。

業(yè)主委員會更替、業(yè)主或業(yè)委會選聘、解聘物業(yè)管理公司產(chǎn)生的糾紛，物業(yè)管理項目接、撤、管引起的糾紛。此類糾紛目前較為突出，如前任和現(xiàn)任業(yè)主委員會對各自合法性的認(rèn)同、相關(guān)資料的交接發(fā)生的糾紛;前任的物業(yè)管理公司不退管、新的物業(yè)管理公司進(jìn)不來，前任物業(yè)公司不移交相應(yīng)管理資料等。

業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司起訴業(yè)主糾正違反業(yè)主公約行為的糾紛。針對業(yè)主、使用人是否遵守法律、法規(guī)、業(yè)主公約，合理安全地使用物業(yè)，業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司在建議整改未果的情況下，通常通過起訴方式解決糾紛。

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