目前大家應該是對房子過戶了原租賃合同是否有效比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于房子過戶了原租賃合同是否有效方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房子過戶了原租賃合同有效。

買賣不破租賃，原租賃合同繼續(xù)有效。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

《中華人民共和國民法典》第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。

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