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共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持，限定建設(shè)標準、戶型面積和銷售價格，限制使用和處分權(quán)利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)。
可以減小房屋共有人購買房屋的經(jīng)濟壓力，不需要獨自一人承擔購買房屋的款項。
可以進一步滿足個人的住房需求，兩個人或者兩個家庭可以通過共同購買房屋的方式來解決自己的住房需求等作用。
產(chǎn)權(quán)責權(quán)清晰，低了尋租空間。
有利于深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，完善住房保障體系和規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)與運營管理。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百九十七條??，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《民法典》第三百零三條，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當給予賠償。

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