目前大家應(yīng)該是對(duì)夫妻離婚之后房產(chǎn)如何處理比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于夫妻離婚之后房產(chǎn)如何處理方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

夫妻離婚之后房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)首先要區(qū)分房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則不進(jìn)行分割，離婚后房產(chǎn)仍歸一方所有；

如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則由雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的，由法院判決，法院可以按照以下方式處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

一般只要房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字就認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果只登記了夫妻一方的名字，但存在以下情況的也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

一、房產(chǎn)是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的。

二、房產(chǎn)是一方父母支付首付，婚后夫妻共同還貸的。

三、房產(chǎn)是婚前雙方共同出資購(gòu)買，且另一方有證據(jù)證明共同出資的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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