目前大家應該是對二手房合同違約責任需都要注意哪些問題比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于二手房合同違約責任需都要注意哪些問題方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

二手房合同違約責任需要注意的問題如下：

履行合同義務的期限必須是一個簡單的日期；

每一項主要義務都應對應違約責任；

違約金是承擔違約責任的首選，數額應考慮違約造成的損失，但不得超過總房價的20％；

合同終止、買方支付占用房屋期間使用費用的計算方法以及賣方承擔買方裝修損失的計算依據。

【法律依據】

《民法典》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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