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如果土地是宅基地，要到村委會出證明，變更土地面積，然后拿證明和宅基地土地證到國土部門，辦理變更宅基地面積土地證。然后再拿變更面積后的土地證到房管局辦理宅基地房產(chǎn)證。如果土地是國有土地，則無法辦理，超出面積的房屋是違法建筑，要被強行拆除的。

【法律依據(jù)】

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十六條，下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記：

（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；

（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；

（三）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；

（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；

（五）抵押擔保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；

（六）最高額抵押擔保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；

（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；

（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；

（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。

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