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辦他項權(quán)證需要準(zhǔn)備的材料：

房地產(chǎn)抵押申請表;

抵押人身份證;

夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

借款抵押合同;

房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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